Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·89-117 m²·34-305 m² terasa
Ta projekt ponuja 164 rezidenc, vključno s 70 apartmaji Deluxe, 49 vrtnimi vilami, 25 vilami Sky in 20 penthousi Sky. Arhitektura je navdihnjena z mediteransko naravo, z zasnovami, ki z velikimi drsnimi vrati poudarjajo naravno svetlobo in razglede.
Prebivalci imajo dostop do zunanjih in ogrevanih bazenov, wellness območja, zunanje savne, prostorov za žar in piknik, sadovnjaka, poslovnega centra, prostora za dogodke, zunanjega kina in concierge storitve. Dodatne ugodnosti vključujejo športni klub, spa in dostop do zasebnega kluba na plaži. Na voljo so tudi vsebine za otroke ter obsežne urejene zelene površine z vegetacijo.
Rezidence vključujejo kuhinje, v celoti opremljene z aparati Bosch ali AEG, prilagodljivo omarico in delovne pulte Deckton. Kopalnice vključujejo kadi Kaldewei, umivalnike Duravit in armature Hansgrohe. V notranjosti je v bivalnih prostorih uporabljen hrastov mrežasti leseni pod, zunanje stavbno pohištvo pa zagotavlja visoko toplotno in akustično učinkovitost. Sistem pametnega doma omogoča upravljanje funkcij prek aplikacije, kot sta nadzor temperature in zaznavanje poplav. Vsaka enota vključuje dve parkirni mesti in shrambo, nameščene pa so tudi polnilnice za električne avtomobile.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja med Marbello in Málago, 5 minut vožnje od plaže in gora ter 2 minuti hoje od bližnjega luksuznega letovišča. V bližini so lokalne storitve, vključno z restavracijami in trgovinami, ter dobra povezava z drugim največjim letališčem v Španiji.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya Malibu Palace
8 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Penthouse
Od 1.685.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 1.320.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 2.200.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 1.190.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 1.860.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 1.660.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 1.390.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
