Prejeli boste
2-3 Spalnice·3-4 Kopalnice·108-148 m²·16-56 m² terasa
Ta projekt vključuje 11 stanovanjskih stavb s skupno 58 rezidencami ob prvi liniji golf igrišča z možnostmi 2- in 3-sobnih stanovanj. Vsaka rezidenca ima okna od tal do stropa, ki zajamejo osupljive razglede na golf igrišče in povečajo količino naravne svetlobe. Zunanji prostori vključujejo manjše bazene, sončne terase, vrtove in zunanje kuhinje za bogatejšo bivalno izkušnjo. Na voljo so visokokakovostni paketi pohištva ter možnosti prilagoditve, kot je dodatek zasebnega dvigala.
Zaprta skupnost stanovalcem ponuja obsežne storitve in ugodnosti, vključno z zasebnim bazenom in vrtom, fitnesom, skupnim bazenom, spa centrom ter celovitimi concierge storitvami. Stanovalci imajo tudi dostop do velikega letovišča, bližnjih prvenstvenih golf igrišč, športnega pristanišča, plaž, restavracij in priročnega letališča, oddaljenega 33 km.
Rezidence so zasnovane z mislijo na trajnost in slog ter vključujejo vrhunske porcelanaste talne obloge, vremensko odporne zaključne materiale in prestižno notranjo opremo z gladko barvanimi stenami in spuščenimi stropi. Kuhinje so v celoti opremljene z vrhunskimi aparati, integriranim hladilnikom, pomivalnim strojem in kakovostnimi omaricami, medtem ko kopalnice vključujejo sodobno sanitarno opremo, steklene prhe in kopalne kadi. Vsaka rezidenca ima tudi popolno klimatsko napravo z individualnim upravljanjem, talno ogrevanje in osnovno avtomatizacijo osvetlitve.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Ta projekt se nahaja v La Cali in omogoča hiter dostop do lokalnih restavracij, plaž in golf igrišč ter združuje mir in udobje, medtem ko je letališče oddaljeno le 33 km.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Vrstna hiša
Od 1.100.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 985.000 €
2 spalnica Vrstna hiša
Od 640.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 1.335.000 €
2 spalnica Vrstna hiša
Od 580.000 €
2 spalnica Vrstna hiša
Od 720.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 830.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 780.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
