Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·72-95 m²·16 m² terasa
Ta razvoj ponuja izbor pritličnih stanovanj z vrtom, standardnih stanovanj in penthousov z 1 do 3 spalnicami. Vse enote imajo terase s pogledom na golf klub Calanova ali naravno okolico. Kompleks je zasnovan za miren, sproščen življenjski slog in zaradi velikih oken zagotavlja veliko naravne svetlobe.
Stanovalci imajo dostop do skupnega bazena s sončno teraso, ločenih bazenov za odrasle in otroke, velikih urejenih vrtov z mediteranskimi rastlinami, fitnesa in prostora za družabni klub. Poleg tega aplikacija omogoča digitalno upravljanje dostopa v skupnost, rezervacije skupnih prostorov in pametne poštne nabiralnike. Za nujne primere je na voljo kardiozaščiteno območje z zunanjim defibrilatorjem.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno sodobno kuhinjo z vgrajenimi aparati: indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, pečico in mikrovalovno pečico. Kopalnice so opremljene z visokokakovostno glazirano porcelanasto sanitarno opremo, armaturami za varčevanje z vodo in ogledali. Notranjost vključuje porcelanske talne ploščice, vgradne omare in modularne shranjevalne rešitve. Zagotovljena so tudi parkirna mesta s predpripravo za električna vozila in shrambe.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Kompleks se nahaja v La Cala de Mijas na Costa del Sol, v bližini golf kluba Calanova in le kratko vožnjo od plaž, Marbelle in Fuengirole. Območje ima odlične prometne povezave, vključno z avtocestama A-7 in AP-7, zato je letališče Málaga dostopno v 30 minutah. V bližini so nakupovalna središča, restavracije, zdravstveni domovi in šole.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa La Cala
5 minPlaya de las Buganvillas
5 minBrach cal
6 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de la Butibamba
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minMarbellmar
11 minPlaya de Calahonda
11 minPlaya Marbella
11 minCabopino Beach
11 minVisit Cabopino
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
Od 342.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 386.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
