Prejeli boste
1-2 Spalnice·1-2 Kopalnice·79-114 m²·29-124 m² terasa
Ta ekskluziven projekt obsega 48 stanovanj v šestih butičnih blokih, ki se nahajajo v prvi liniji ob vrhunskem igrišču za golf v La Cala de Mijas. Rezidence ponujajo 1, 2 ali opcijsko 3 spalnice, s prostornimi terasami, ki nudijo panoramske razglede na igrišče za golf, morje in gore.
Stanovalci imajo dostop do razkošnega wellness območja, vključno s spa centrom, savno, turško kopeljo in hidroterapevtsko cono. Popolnoma opremljena telovadnica in zunanji neskončni bazen z območjem za ležalnike ponujata dodatne možnosti za sprostitev. Zasebni gastrobar z dnevnim prostorom, kuhinjo in projekcijskim platnom dodatno obogati družabna doživetja.
Stanovanja vključujejo kuhinje odprtega tipa, talno ogrevanje in okna od tal do stropa. Visokokakovostne porcelanaste talne obloge se raztezajo po celotnem prostoru, medtem ko okna z dvojno zasteklitvijo in toplotna izolacija zagotavljajo energetsko učinkovitost. Na voljo so tudi vgrajene garderobne omare ter možnost prilagoditve z zasebnimi bazeni v izbranih penthousih in pritličnih enotah.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v La Cala de Mijas, le 25 minut od letališča Málaga in v bližini Marbelle ter Fuengirole. Območje je znano po vrhunskih golf igriščih, plažah in restavracijah, kar ponuja tako sprostitev kot aktiven življenjski slog.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
13 minPlaya La Cala
14 minBrach cal
14 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya de la Butibamba
16 minMarbellmar
19 minPlaya Marbella
20 minPlaya de Calahonda
20 minVisit Cabopino
20 minCabopino Beach
20 minPlaya Marbella Gema
21 minPlaya don Carlos
21 minPlaya de las Cañas
22 minPlaya de las Chapas
22 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Penthouse
N/A
2 spalnica Stanovanje
N/A
2 spalnica Pritlično stanovanje
N/A
2 spalnica Penthouse
N/A
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
secures the unit and removes it from the market
secures the unit and removes it from the market
signed after reservation
30% + VAT
on completion (est. Q2 2027)
70% + VAT
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
