Prejeli boste
4 Spalnice·5 Kopalnice·210 m²·145-157 m² terasa
Ta projekt obsega 27 dvojčkov s 4 in 5 spalnicami, ki se nahajajo v prestižnem predelu Río Real v Marbelli. Zasnovani so večnivojsko, da kar najbolje izkoristijo spektakularne poglede na morje, vsaka rezidenca pa vključuje prostorne bivalne površine, zasebne vrtove in bazene.
Stanovalcem so na voljo velik skupni zunanji bazen, popolnoma opremljena telovadnica, savna, turška kopel, masažna soba in lepo urejeni vrtovi. Projekt vključuje zaprto naselje z varovanjem, sprehajalnimi potmi in concierge storitvami za dodatno udobje.
Vsaka hiša je zgrajena v treh etažah in ima še solarij ter zasebni bazen. Notranjost vključuje vrhunske zaključne materiale, okna od tal do stropa za naravno svetlobo in prostorne odprte bivalne prostore. Kuhinje so opremljene z vrhunskimi gospodinjskimi aparati in elegantnimi omaricami, medtem ko razkošne kopalnice v sklopu spalnic in vgrajene garderobne omare povečujejo udobje. Vsaka hiša vključuje podzemno garažo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v eni najbolj zaželenih sosesk v Marbelli in je 5 minut od plaže Río Real ter 10 minut od središča Marbelle. Ponuja odlične cestne, železniške in letalske povezave ter je v bližini igrišč za golf, vrhunskih restavracij, trgovin, šol in zdravstvenih ustanov.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Pinillo
7 minPlaya el Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya de la Bajadilla
8 minPlaya del Alicate
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de Venus
13 minPlaya del Faro
14 minRosario
14 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
4 spalnica Vrstna hiša
Od 1.295.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
