Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·80-103 m²·12-270 m² terasa
Ta nova stanovanjska soseska v Mijasu obsega 120 stanovanj z 1, 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v 9 stavbah. Vsako stanovanje je zasnovano z mislijo na sodobno tehnologijo in trajnost, kar zagotavlja funkcionalnost, svetlost in udobje. Vse enote vključujejo parkirno mesto, z možnostjo dodatne shrambe.
Projekt ponuja obsežne skupne površine, vključno z dvema bazenoma s slano vodo, od katerih je eden neskončni bazen za plavanje. Na voljo je tudi wellness območje s popolnoma opremljeno telovadnico, ogrevanim notranjim bazenom, savno z garderobami ter coworking prostorom in družabnim salonom. Zunanje površine vključujejo chillout območje z zunanjo kuhinjo, teraso za jogo, otroško igrišče, igrišče za odbojko na mivki, vadbeni green za putting, ekološke zelenjavne vrtove in slikovito sprehajalno pot.
Stanovanja odlikujejo prostorna in svetla notranjost, visokokakovostni zaključni materiali in sodobna tehnologija. Kuhinje so v celoti opremljene z aparati Bosch ali podobnimi, kopalnice pa vključujejo bele sanitarne elemente iz vitrificiranega porcelana in varčne armature za vodo. Po celotnem stanovanju je nameščena klimatska naprava, za učinkovitost pa skrbi sistem toplotne črpalke. Fotovoltaični paneli prispevajo k prihranku energije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Mijas Costa, obdan z dvema golf igriščema in le 1 km od novega 360.000 m² velikega Gran Parque Costa del Sol. Prikupno mestece La Cala de Mijas in živahna Fuengirola sta oddaljena manj kot 3 km ter ponujata plaže, restavracije in trgovine. Letališče v Málagi je oddaljeno 20 minut vožnje z avtomobilom.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de la Campana
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
Od 455.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
N/A
3 spalnica Pritlično stanovanje
N/A
3 spalnica Penthouse
N/A
3 spalnica Penthouse
N/A
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
