Prejeli boste
1-4 Spalnice·1-4 Kopalnice·39-148 m²·149 m² terasa
Ta projekt v Nueva Andalucía, Marbella, ponuja luksuzna stanovanja in vile s prilagodljivimi možnostmi bivanja. Projekt združuje sodobno zasnovo, vrhunske materiale in premium storitve tako za stanovanjske kot investicijske namene.
Stanovalci imajo dostop do zunanjih in notranjih bazenov, spa centra s savno, popolnoma opremljene telovadnice in coworking prostorov. Dodatne značilnosti vključujejo urejene vrtove, restavracijo, otroška igrišča in concierge storitev 24/7. Vključena sta tudi varovana parkirna mesta in shrambe.
Vsaka enota vključuje velika okna, vrhunske zaključne obdelave in kakovostne kuhinje, opremljene z aparati Siemens. Kopalnice vključujejo walk-in prhe, ogledala po meri in visokokakovostne porcelanaste ploščice. Pametna domača avtomatizacija upravlja varnost, osvetlitev in klimo. Vile imajo tudi zasebne bazene in vrtove.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía in je le 9 minut od Puerto Banús, 12 minut od Puente Romano ter 15 minut od središča Marbelle. Obdan je z vrhunskimi golf igrišči, prestižnimi restavracijami in butiki priznanih oblikovalcev. Letališče Málaga je oddaljeno 30 minut.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Puerto Banús
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya de Nagüeles
8 minEstatua Elefante
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya Casablanca
10 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de la Fontanilla
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
4 spalnica Vrstna hiša
Od 1.100.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 860.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 700.000 €
1 spalnica Stanovanje
Od 450.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Secures your chosen unit and removes it from the market. Paid amounts are covered by a bank guarantee.
€20.000 + VAT
Formalises the agreement between buyer and developer.
40% + VAT
Remaining balance paid at the notary on signing the title deed
60% + VAT
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
