Prejeli boste
4 Spalnice·4 Kopalnice·279-324 m²·222-274 m² terasa
Ta projekt ponuja tri vile v Mijas Costa, vsako s štirimi spalnicami, kletjo, pritličjem, prvim nadstropjem in sončno teraso. Vsaka vila vključuje zasebni bazen, urejene vrtove in opcijski jacuzzi na sončni terasi. Dvigalo povezuje vse etaže, razen sončne terase.
Stanovalci lahko uživajo v zasebnih bazenih, opcijskem jacuzziju, urejenih vrtovih in neposredni bližini golf kluba Chaparral. Lokacija je le nekaj minut oddaljena od plaž, restavracij in glavnih mest, kot sta Marbella in Málaga.
Vsaka vila vključuje talno ogrevanje v vseh etažah razen v kleti, kjer je mogoče klimatsko uravnavanje prilagoditi po meri. Klet obsega spalnico z lastno kopalnico, večnamenski prostor (telovadnica, igralnica ali kino), pralnico in toaletni prostor. Pritličje ima odprt dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico. Prvo nadstropje ponuja dve spalnici z lastnima kopalnicama in veliko teraso. Sončna terasa vključuje pripravo za jacuzzi in prostor za ležalnike.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vile se nahajajo v Mijas Costa in so v hoje oddaljene od golf kluba Chaparral, plaž in lokalnih restavracij. Marbella in Málaga sta zlahka dostopni z avtomobilom.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Campana
5 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
6 minPlaya de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
7 minPlaya del Chaparral
4 minPlaya del Ejido
8 minBrach cal
8 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
4 spalnica Vila
Od 1.635.000 €
4 spalnica Vila
Od 1.650.000 €
4 spalnica Vila
Od 1.690.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Paid to reserve the villa and remove it from availability while contracts are prepared.
On reservation
Paid when the private purchase contract is signed. The reservation amount already paid is deducted from this stage.
On signing, minus the €25,000 reservation already paid
Paid at the end of structure stage.
At end of structure
Paid at completion when the title deed is signed and ownership transfers.
On signing the title deed
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
