Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·166-259 m²·15-38 m² terasa
To je dupleks penthouse s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in toaleto za goste. Ima 259 m² zazidane površine in 38 m² terase, nahaja pa se ob obali v zahodni Málagi. Penthouse se razprostira v dveh etažah z dnevnim prostorom z dvojno višino, ponuja odprte poglede na morje in brezhiben prehod med notranjimi in zunanjimi prostori.
Stanovalcem so na voljo neskončni bazen na strehi 40 metrov nad tlemi, solarij in chill-out cona, popolnoma opremljen fitnes center, coworking prostor in večnamenski prostor. Projekt vključuje dve garažni mesti in shrambo (razen pri enosobnih enotah), pa tudi prostor za pranje avtomobilov in predpripravo za polnilne točke za električna vozila.
Stanovanje odlikujejo stropovi z dvojno višino, okna od tal do stropa in visokokakovostni zaključni materiali. Kuhinja vključuje aparate Miele (pomivalni stroj, pečica, mikrovalovna pečica, indukcijska kuhalna plošča, hladilnik, napa), delovne površine Dekton in omarice po meri podjetja GRATO. Talne obloge vključujejo naravni les in porcelanske ploščice. Kopalnice imajo viseče WC školjke Roca, armature Grohe v različnih obdelavah, tuš kadi iz smole in osvetljena ogledala z ozadno osvetlitvijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Nahaja se na Paseo Marítimo Antonio Banderas v zahodni Málagi, le 10 minut od letališča, železniške postaje in mestnega središča. Območje ponuja obsežne zelene površine, športne objekte, zdravstvene storitve, šole, univerze in nakupovalne možnosti. Je del málageške »nove zlate milje« z odličnimi povezavami javnega prevoza in cestnimi povezavami.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Piedra
4 minPlayas de Huelin-San Andrés
5 minPlaya de Huelin
8 minDireccion Palmeras
8 minGuadalmar beach
9 minPlaya de Canuela
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Guadalhorce
10 minPlaya del Campo de Golf
10 minPlaya de San Julián
10 minPlaya nudista Guadalmar
10 minPlaya de los Álamos
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
16 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Penthouse
Od 1.885.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 2.295.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 3.545.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
