Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·63-121 m²·25-142 m² terasa
Ta zaprti stanovanjski kompleks obsega 86 apartmajev, razporejenih v 18 nizkih stavbah. Ponuja apartmaje z 1, 2 in 3 spalnicami z bruto površinami od 65 m² do 224 m². Projekt vključuje pritlične apartmaje z zasebnimi vrtovi, apartmaje v prvem nadstropju z velikimi terasami ter penthouse stanovanja s panoramskimi razgledi in zasebnimi sončnimi terasami. Vsi apartmaji so zasnovani z odprtimi tlorisi in velikimi okni za čim boljši izkoristek naravne svetlobe ter povezave med notranjimi in zunanjimi prostori.
Kompleks ponuja storitve v slogu resorta, vključno z zunanjimi bazeni, obdanimi z urejenimi zelenimi površinami s palmami in ležalniki. Na voljo so tudi notranji bazen, popolnoma opremljena telovadnica, zunanja vadbena površina, spa, savna, hamam, coworking prostor, družabni prostori, igralnica in otroška igrišča. Skupnost je varovana in zaprta, z motoriziranim dostopom in video domofonom. Vsi apartmaji vključujejo parkirna mesta in shrambe.
Notranjost vključuje porcelanske talne obloge velikega formata, popolnoma obložene kopalnice s stensko visečo sanitarno opremo ter armaturami HANSGROHE ali podobne kakovosti, ter popolnoma opremljene kuhinje z lakiranimi omaricami, porcelanskimi delovnimi pulti in aparati BOSCH ali podobne kakovosti. Vključeni so aluminijasto zunanje stavbno pohištvo s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, belo lakirana notranja vrata, vgradne omare, kanalna klimatska naprava s toplotno črpalko, aerotermični sistem za toplo vodo, mehansko prezračevanje in visokokakovostne električne inštalacije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Nahaja se v El Campanariu v Esteponi, med Marbello in Estepono na Novi zlati milji. Območje obdajajo igrišča za golf in sredozemska pokrajina. Plaža, Puerto Banús in središče Estepone so le nekaj minut vožnje stran. Letališče Málaga je oddaljeno približno 35 minut, letališče Gibraltar pa okoli 40 minut. V bližini so mednarodne šole, restavracije, beach clubi, marine in vse dnevne storitve.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Pritlično stanovanje
Od 509.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 655.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 859.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 779.000 €
1 spalnica Penthouse
Od 589.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 865.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 999.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
2026 · naslednje
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
March 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
2028
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
