Prejeli boste
3 Spalnice·2 Kopalnice·120-155 m²·18-118 m² terasa
Ta stanovanjski kompleks obsega 49 stanovanj, vsa s 3 spalnicami. Stanovanja so umeščena na dvignjeni parceli z jugozahodno orientacijo, kar omogoča odprte poglede na morje in bližnje golf igrišče. Vsako stanovanje vključuje velike zunanje površine, kot so zasebni vrtovi, terase ali panoramske strešne terase, odvisno od nadstropja. Notranja razporeditev vključuje velika okna, zasnovana tako, da v bivalne prostore prinašajo naravno svetlobo in ustvarjajo vizualno povezavo z zunanjim okoljem.
Stanovalci imajo dostop do več skupnih prostorov, zasnovanih za sprostitev in vsakodnevno uporabo. Ti vključujejo velik zunanji bazen v slogu neskončnega bazena s sistemom slanega čiščenja, sončno teraso s pogledom na morje ter urejene vrtove s sredozemsko vegetacijo in samodejnim namakanjem. Dodatne ugodnosti vključujejo popolnoma opremljeno telovadnico, coworking prostor in skupni chill-out prostor z odprtimi razgledi.
Konstrukcija je zgrajena iz armiranega betona, z dvoslojno fasado in toplotno izolacijo za boljšo energetsko učinkovitost. Stanovanja vključujejo aluminijasta okna s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo. Notranje obdelave vključujejo porcelanske talne obloge velikega formata, terase pa imajo nedrseče porcelanske ploščice. Kuhinje so v celoti opremljene z aparati Siemens ali podobnimi, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem ter hladilnikom z zamrzovalnikom. Spalnice vključujejo vgradne omare. Kopalnice imajo porcelansko sanitarno opremo, tuš kadi iz smole, steklene zaslone in kopalniške omarice z umivalnikom. Garaža omogoča samodejni dostop za vozila in predpripravo za polnjenje električnih vozil.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Kompleks se nahaja na območju Casares Golf na Costa del Sol, med mestoma Casares in Estepona, v dvignjenem in mirnem stanovanjskem okolju. Leži ob resortu Finca Cortesín in je obdan z več znanimi golf igrišči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 91 km. Plaže, marine, restavracije in osnovne storitve so oddaljene le kratko vožnjo.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Stanovanje
Od 521.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 449.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 765.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
