Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·98-139 m²·34-113 m² terasa
Ta projekt v gradnji obsega 50 stanovanj v Esteponi na Costa del Sol, umeščenih v zasebno zaprto skupnost z neposrednim dostopom do plaže. Stanovanja so razporejena v več etažah, vsako pa ima velike terase in panoramski pogled na morje. Penthousi vključujejo zasebno sončno teraso. Vsako stanovanje ima tudi svoj zasebni bazen s slano klorirano vodo. Tloris sledi sodobni zasnovi odprtega prostora, kjer dnevna soba, jedilnica in kuhinja tvorijo en povezan prostor, ki se neposredno odpira na glavno teraso.
Kompleks vključuje skupni bazen, skrbno urejene vrtove z rastlinami z nizko porabo vode, popolnoma opremljeno telovadnico, coworking prostor, skupnostni prostor, shrambo za kolesa in center za recikliranje odpadkov. Skupna garaža ima dostop po klančini z avtomatskimi vrati, opremljenimi z varnostno napravo proti zmečkanju in daljinskim upravljanjem. Skupni prostori imajo LED osvetlitev z zaznavanjem gibanja po nadstropjih in conah.
Talne obloge po celotnem objektu so iz porcelanskega gres-a z belimi lakiranimi podnimi letvami. Stene so obdelane z gladko akrilno barvo, po celotnem stanovanju pa so spuščeni stropovi. Kuhinje so popolnoma opremljene in furnished z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, električno pečico, mikrovalovno pečico, kompaktno kvarčno delovno ploščo, pomivalnim koritom z mešalno armaturo, pomivalnim strojem, hladilnikom in pralnim strojem. Kopalnice imajo stenе obložene s keramičnimi ploščicami, tla iz porcelanskega gres-a, tuš kad iz smole s stekleno pregrado ter kompaktne bele sanitarije. Glavna kopalnica vključuje dvojni umivalnik. Vse terase imajo protizdrsni tlak, dovod vode, odvodnjavanje, osvetlitev in električne vtičnice.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja na pobočjih nad Estepono, blizu La Resina Golf 6 Country Cluba in v neposredni bližini plaže Los Granados. Zgodovinsko središče Estepone je oddaljeno 5 minut vožnje z avtomobilom, Marbella je le kratko vožnjo stran, do letališč v Málagi in Gibraltarju pa je mogoče priti v manj kot 45 minutah. Avtocesta A7 omogoča hiter dostop do širše Costa del Sol. V bližini so supermarketi, zdravstveni centri, šole in restavracije, pa tudi marina Estepona ter objekti za polo, padel in vodne športe.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 511.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 588.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 582.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 672.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 756.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q2 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
December 2025 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
April 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
June 2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
