Prejeli boste
2-4 Spalnice·2-5 Kopalnice·95-189 m²·16-63 m² terasa
Ta projekt je butična zaprta skupnost s samo 35 apartmaji na Costa del Sol. Ponuja apartmaje z 1, 2, 3 in 4 spalnicami ter ekskluzivni penthouse. Vsak apartma ima odprt tloris s terasami, obrnjenimi proti morju. Kompleks vključuje podzemno parkirišče, shrambo in dostop z dvigalom do vseh nadstropij.
Stanovalci imajo dostop do neskončnega bazena s sončno teraso, notranje telovadnice in savne v kletni etaži. Kompleks je v celoti ograjen z vhodom za pešce in motoriziranimi vrati za vozila. Stavbo obdajajo urejeni vrtovi, na lokaciji pa je na voljo tudi polnjenje električnih vozil. Skupni prostori so osvetljeni po celotnem območju.
Vsak apartma ima talne obloge iz porcelanskega gres ploščic velikega formata, v vseh kopalnicah pa nedrseč porcelan. Kopalnice so zaključene s stenami, obloženimi s porcelanskimi ploščicami, ter opremljene z belo sanitarno keramiko in kromiranimi armaturami z mešalno pipo. Kuhinje so v celoti opremljene. Vgradne omare vključujejo samodejno zapirajoče se predale, police za čevlje in obešalne letve. Notranja vrata so belo lakirana s skritimi tečaji. Vhodna vrata imajo večtočkovno varnostno ključavnico. Okna so dvoslojno zastekljena iz lakiranega aluminija s prekinjenim toplotnim mostom za zvočno in toplotno izolacijo. Kompleks je predpripravljen za optična vlakna, satelitsko televizijo in ima domofonski sistem pri vhodu.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Apartmaji se nahajajo v Torreblanca del Sol, med Fuengirolo in Benalmádeno na Costa del Sol. Plaža, trgovine in promenada so v neposredni bližini. Središče Fuengirole in ribiška vasica Los Boliches sta le kratko vožnjo stran. Letališče Málaga je oddaljeno 19 minut (20 km), središče mesta Málaga pa 28 minut. Marbella je dosegljiva v 36 minutah, La Cala de Mijas pa v 15 minutah.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 499.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 499.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 565.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 790.000 €
4 spalnica Penthouse
Od 1.100.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
