Prejeli boste
4 Spalnice·3-4 Kopalnice·136-268 m²·31-63 m² terasa
To je zaprta skupnost z 42 vrstnimi hišami, umeščena v hribe Costa del Sol. Vsaka vrstna hiša ima štiri spalnice ter dodaten vsestranski prostor, ki lahko služi kot pisarna, telovadnica ali kino soba. Nepremičnine so razporejene v več etažah, z možnostjo vgradnje zasebnega dvigala. Vsaka vključuje dve zasebni parkirni mesti in prostorne shranjevalne površine. Izbrane vrstne hiše ponujajo zasebne solarije s 360° panoramskimi razgledi, na voljo pa so tudi opcijski zasebni bazeni.
Kompleks ponuja bazen s slano vodo z notranjo osvetlitvijo, wellness in spa območje ter popolnoma opremljeno telovadnico. Skupnost obdajajo urejeni vrtovi z avtohtonimi rastlinami in samodejnim namakanjem. Na lokaciji je tudi varnostna postojanka, skupaj z barvnim video domofonskim sistemom in digitalnim območjem za prevzem paketov. Po celotnem kompleksu so nameščena dvigala, prilagojena osebam z zmanjšano mobilnostjo, skupni prostori pa uporabljajo varčno LED-osvetlitev.
Pritličja, terase in solariji so zaključeni z velikoformatno porcelanasto keramiko z ujemajočimi se talnimi letvami. V prvem nadstropju je v vseh prostorih, razen kopalnicah, položen laminatni leseni pod z akustično podlago. Kuhinje vključujejo porcelanaste delovne pulte in obloge sten, integrirano LED-osvetlitev ter gospodinjske aparate Bosch: hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico in stolp z mikrovalovno pečico. Vključena je tudi ločena pralnica s keramičnimi ploščicami in pralnim strojem. Kopalnice imajo keramične stenske ploščice, belo porcelanasto sanitarno opremo, tuš kadi iz smole, termostatske tuš kolone, steklene pregrade, viseče kopalniške omarice z LED-ogledali, električno talno ogrevanje in električne grelnike za brisače. Okna so z dvojno zasteklitvijo in prekinjenim toplotnim mostom, v dnevni sobi, kuhinji in spalnicah pa so nameščene motorizirane aluminijaste žaluzije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vrstne hiše se nahajajo v Calanovi, enem najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij v Mijas Costa, obdane z naravo in odprtimi razgledi. V bližini je avtocesta AP-7, ki omogoča povezave z Marbello, Fuengirolom in letališčem Málaga. La Cala de Mijas s svojimi plažami, restavracijami in trgovinami je oddaljena le kratko vožnjo. Golf je praktično na pragu, saj so v bližini Calanova Golf in več drugih igrišč.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
4 spalnica Vrstna hiša
Od 980.000 €
4 spalnica Vrstna hiša
Od 970.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
