Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·74-94 m²·14-40 m² terasa
Ta projekt ponuja 43 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami v sodobni stavbi v Esteponi. Razporeditev vključuje pritlična stanovanja z zasebnimi vrtovi in penthouse stanovanja v zgornjem nadstropju. Velika okna vsak prostor napolnijo z naravno svetlobo, bivalni prostori pa se prelivajo v prostorne terase s pogledom na gore ali urejene vrtove.
Stanovalci imajo dostop do zunanjega bazena, obdanega s tropskimi vrtovi in prostorom za sončenje. Kompleks vključuje tudi hamam, savno in popolnoma opremljeno notranjo telovadnico. Opremljen bivalni prostor z integrirano kuhinjo služi kot coworking prostor in družabni prostor. Na strehi so ogrevan jacuzzi, prostor za žar in zunanja jedilnica. Kompleks je popolnoma ograjen z nadzorovanim dostopom, video domofonom s kamero, avtomatskimi garažnimi vrati in dvigali, ki povezujejo vse etaže. Na lokaciji je nameščen tudi defibrilator.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo, vključno z napo, steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, pralnim strojem in hladilnikom (Bosch ali podobno), s porcelanastim delovnim pultom in polotokom. Notranjost vključuje SPC ali laminatne plavajoče pode z izbiro med dvema zaključnima obdelavama ter nedrseče porcelanaste ploščice na terasah. Kopalnice imajo belo porcelanasto sanitarno opremo, tuš kadi iz smole, kromirane mešalne armature, zaslone, ogledala in stensko pritrjeno pohištvo z dvojnima umivalnikoma v glavni kopalnici. Spalnice vključujejo vgradne omare z obešalnimi drogovi, predali za prtljago in predali. Vhodna vrata imajo varnostno ključavnico, vsa okna pa so z dvojno zasteklitvijo iz aluminija ali PVC z toplotnim mostom.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Esteponi na Costa del Sol, blizu mestnega središča, marine in plaže. Bolnišnica je oddaljena približno 10 minut. Marbella in Puerto Banús sta le kratko vožnjo po cesti A-7, Sotogrande pa je v drugi smeri oddaljen nekaj več kot 20 minut. Letališče Málaga je oddaljeno 40 minut, letališče Gibraltar pa 35 minut. V bližini je več golfskih igrišč, vključno z Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club in Finca Cortesín.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 460.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 545.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 438.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 545.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 519.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 595.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotavlja izbrano enoto in jo umakne s trga.
Ob podpisu pogodbe o rezervaciji
Fiksno drugo plačilo za nakup.
2 meseca po pogodbi o rezervaciji
Rezervacija in drugo plačilo se odštejeta od zapadlih 30 %.
Ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe
Vmesno plačilo med gradnjo.
6 mesecev po zasebni kupoprodajni pogodbi
Končni preostanek je plačljiv ob zaključku.
Ob primopredaji in podpisu lastniškega lista
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
