Prejeli boste
3-4 Spalnice·4-5 Kopalnice·186-230 m²·67-225 m² terasa
Ta projekt obsega 20 stanovanj s 3 ali 4 spalnicami v eni sami stavbi. Vsako stanovanje je obrnjeno proti jugu, omogoča prečno prezračevanje, ima odprto zasnovo in prostorne terase s pogledom na morje. Penthousi vključujejo neposreden dostop z dvigalom iz parkirne etaže. Začetek gradnje je predviden v 3. četrtletju 2026, zaključek pa v 3. četrtletju 2028.
Stanovalcem so na voljo spa s savno, hamamom in notranjim ogrevanim bazenom, soba za masažo in lepotne tretmaje, visokotehnološka telovadnica z večnamenskim prostorom ter lounge za lastnike in bar. Na strehi se nahajata sky pool in lounge, ob urejenih vrtovih pa tudi prostor za jogo. Storitve vključujejo upravnika rezidence, 24/7 varovanje, concierge storitve, osebnega trenerja, inštruktorje joge in fitnesa, fizioterapevte ter gospodinjske storitve.
Vsako stanovanje vključuje velikoformatne porcelanaste talne obloge, notranja vrata polne višine in garderobne omare od tal do stropa z LED-osvetlitvijo. Kuhinje so opremljene z aparati Gaggenau in vrhunskim pohištvom, z ločenim utility prostorom in zunanjo kuhinjo. Kopalnice vključujejo armature Gessi, prostostoječe kopalne kadi in stranišča Sensowash v glavnih suitah. Varnostna vhodna vrata vključujejo dostop s prstnim odtisom, zunanje stavbno pohištvo pa uporablja sisteme Cortizo z dvojno zasteklitvijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stavba se nahaja v Esteponi na Costa del Sol, blizu marine in plaže. Marbella je oddaljena 20 minut vožnje z avtomobilom, Sotogrande 25 minut in Gibraltar 30 minut. Ronda je dosegljiva v 40 minutah, letališče Málaga pa v 50 minutah. Okolica ponuja igrišča za golf, jahanje, obalne sprehajalne poti in izlete s čolnom, v bližini pa je tudi zgodovinsko središče Estepone.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Cala
10 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Stanovanje
Od 2.500.000 €
4 spalnica Stanovanje
Od 3.700.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 4.800.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Pred gradnjo
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q3 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
April 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
September 2026 · naslednje
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
September 2028
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
+ VAT of the purchase price
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
