Prejeli boste
2-4 Spalnice·2-4 Kopalnice·104-157 m²·47-234 m² terasa
Ta projekt obsega dve stavbi s skupno 75 stanovanji, ki ponujajo tlorise z 2 in 3 spalnicami. Kupci lahko izbirajo med pritličnimi stanovanji z zasebnimi vrtovi, stanovanji v nadstropjih z velikimi terasami ter dupleks stanovanji z zasebnimi solariji in opcijskim zasebnim bazenom. Vsakemu stanovanju pripadata dve garažni parkirni mesti in shramba. Predaja je predvidena v drugem četrtletju 2028.
Kompleks se nahaja na 10.000 m² urejeni površini s sprehajalnimi potmi in območji za sprostitev. Stanovalci imajo dostop do bazena za prosti čas in 25-metrskega neskončnega bazena, oba z avtomatizirano osvetlitvijo in namakanjem. Projekt vključuje tudi popolnoma opremljen fitnes, opremljen co-working prostor ter zunanje območje, prijazno hišnim ljubljenčkom, s postajo za umivanje hišnih ljubljenčkov. Garaža ima avtomatiziran vhod in predpripravo za polnilna mesta za električna vozila.
Vsako stanovanje ima po celotni površini porcelanske talne obloge, vključno z nedrsečim porcelanom na terasah. Kuhinje vključujejo indukcijsko kuhalno ploščo, integrirano napo, panelno obložen hladilnik in pomivalni stroj, pečico in mikrovalovno pečico ter kremenčeve ali porcelanske delovne pulte. Kopalnice imajo termostatske prhe, viseče umivalnike in stenske WC školjke. Stanovanja vključujejo aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo, vgradne omare, garderobne sobe v glavni spalnici in varnostna vhodna vrata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Esteponi, na območju New Golden Mile, blizu Puerto Banúsa in Marbelle. Zgodovinsko središče Estepone je oddaljeno 10 minut vožnje z avtomobilom, Marbella 25 minut, letališči Málaga in Gibraltar pa sta dosegljivi v 45 minutah. V bližini je več prestižnih golfskih igrišč. Območje uživa več kot 300 sončnih dni na leto, v neposredni bližini pa so plaže, vodni športi, pohodniške poti v Sierra Bermeji in široka izbira restavracij z mediteransko kulinariko.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 555.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 730.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 625.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 816.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 862.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 862.000 €
4 spalnica Penthouse
Od 985.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q4 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
July 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
December 2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV od kupnine
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
