Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·79-109 m²
Ta ograjeni stanovanjski kompleks ima 115 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v 7 blokih in 13 vhodih. Vsako stanovanje vključuje parkirno mesto in shrambo, poleg tega pa še veliko teraso ali zasebni vrt. Tlorisi so odprti in dobro uravnoteženi, orientacija pa omogoča prijetne razglede. Kupci lahko izbirajo med različnimi možnostmi prilagoditve. Zaključek gradnje je predviden za december 2028.
Kompleks ponuja skupne prostore za stanovalce, vključno s skupnim bazenom, fitnes prostorom in družabnim prostorom, ter urejenimi vrtovi. Za nujne primere je nameščeno kardio zaščiteno območje z zunanjim defibrilatorjem. Vhode oskrbujejo dvigala z avtomatskimi vrati, primerna tudi za osebe z omejeno mobilnostjo. Zunanje parkirišče ima avtomatska vrata z daljinskim upravljanjem ter predpripravo za polnjenje električnih vozil.
Vsako stanovanje ima SPC vinilne talne obloge v dnevnih prostorih in spalnicah, v kopalnicah in na terasah pa keramične ploščice. Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto ali PVC z dvojno zasteklitvijo, ki zmanjšuje hrup in prehajanje toplote. Protivlomna vhodna vrata imajo varnostno ključavnico, spalnice pa vključujejo vgradne omare. Kuhinje so dobavljene neopremljene, klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje pa je predpripravljena. Vsako stanovanje ima tudi video domofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo znotraj igrišča za golf v Vélez-Málagi, obalnem mestu v provinci Málaga. Avtocesta A-7 omogoča hitro povezavo vzdolž obale, pri čemer sta tako mesto Málaga kot mednarodno letališče Málaga oddaljena manj kot 30 minut. La Caleta de Vélez je oddaljena 500 metrov in ponuja šole, zdravstvene centre, lekarne, športne objekte in supermarkete. Nakupovalna središča in centri za prosti čas so v nekaj kilometrih, plaža pa je oddaljena manj kot 2 km.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minUdobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
