Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-4 Kopalnice·94-209 m²·28-172 m² terasa
Ta projekt ponuja dve vrsti nepremičnin: stanovanja z 2 ali 3 spalnicami in vrstne hiše s 3 spalnicami. Na voljo je 36 stanovanj in 15 vrstnih hiš, skupaj 51 nepremičnin. Možnosti vključujejo duplekse, pritlične enote z vrtovi in penthouse stanovanja z zasebnimi solariji. Vsaka nepremičnina ima 2 kopalnici, garažno mesto in shrambo. Številne imajo panoramski razgled na Sredozemlje in Sierra Bermejo. Dokončanje je predvideno v četrtem četrtletju leta 2028.
Stanovalci si delijo skupni bazen, skupnostni salon in družabni klub. Zunanje površine vključujejo sredozemske vrtove, sprehajalne poti in prostore za sprostitev. Skozi območje poteka osrednja zelena os z vodnimi elementi in slapom med stavbami. Na voljo je tudi chill-out in joga območje. Vsako stanovanje ima zasebno dvigalo, vrstne hiše pa imajo zaprto garažo v spodnjem nadstropju.
Vsaka nepremičnina ima odprto zasnovan dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo z velikimi okni in terasami, obrnjenimi proti jugozahodu. Kuhinje vključujejo aparate Siemens in pult iz porcelanskega kamna. Kopalnice imajo osvetljena ogledala, umivalnike Solidsurface in armature Grohe. Nepremičnine vključujejo talno ogrevanje po celotni površini, klimatsko napravo, spuščene strope z LED-osvetlitvijo, aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo ter vgradne omare z garderobnim prostorom v glavni spalnici.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Canceladi, na novi zlati milji Estepone, na pobočju na Costa del Sol. Blizu je plaže in obkrožen z igrišči za golf, vključno s Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario in Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama v Sotograndeju je oddaljen 20 minut. V bližini je več marin, vključno s Puerto Banúsom v Marbelli, Sotograndejem in La Duqueso. Letališči Málaga in Gibraltar sta prav tako lahko dostopni.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 546.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 500.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 616.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 999.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 962.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q4 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
July 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
December 2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Zagotavlja izbrano enoto in jo umakne s trga, medtem ko se pripravljajo pogodbe.
ob rezervaciji
Plača se ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe, pri čemer se znesek rezervacije odšteje.
brez rezervacije
Prvo odloženo plačilo, prikazano kot Aplazado 1 na ceniku.
med gradnjo
Drugo odloženo plačilo, prikazano kot Aplazado 2 na ceniku.
med gradnjo
Plača se ob podpisu notarskega zapisa in predaji ključev.
ob escritura/dokončanju
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
