Prejeli boste
3 Spalnice·2-3 Kopalnice·143-151 m²
Ta projekt obsega pet blokov s skupno 52 vrstnimi hišami, vsaka ima 3 spalnice in 2–3 kopalnice. Vsaka vrstna hiša vključuje zasebno teraso, zasebni vrt, zasebno klet s shrambo in večnamenskim prostorom ter podzemno parkirno mesto. Zgrajene površine znašajo približno od 210 do 220 m². Energetski razred je A. Predaja je predvidena konec leta 2028.
Zaprta skupnost ima nadzorovan dostop in ponuja skupne prostore za stanovalce. Ti vključujejo bazene za odrasle in otroke, solarij z ležalniki, wellness območje s savno, telovadnico in zunanjim bio-fitnesom, coworking prostore ter urejene vrtove. Bioklimatske pergole in senčeni zunanji lounge prostori zagotavljajo udobje skozi ves dan.
Vsaka vrstna hiša ima odprt tloris, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in zunanje površine. Kuhinja je v celoti opremljena s pulti iz sintranega kamna, indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, napo, hladilnikom, pralno-sušilnim strojem in pomivalnim strojem. Druge značilnosti vključujejo talno ogrevanje v spalnicah in kopalnicah, kanalno klimatizacijo, dvojno zasteklitev, vgradne omare ter pametni dom s senzorji za puščanje vode in detektorji dima.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vrstne hiše se nahajajo v El Higuerónu, med Málago in Marbello, na območju Torreblanca v Fuengiroli. Železniška postaja ter dostop do avtocest A-7 in AP-7 so oddaljeni 5 minut vožnje z avtomobilom, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 30 minut. Plaža Torreblanca je oddaljena 5 minut, obalna promenada v Fuengiroli pa 8 minut. Mijas Golf je oddaljen 15 minut, supermarketi, lekarne in zdravstveni dom pa so vsi lahko dostopni.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minUdobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
