Prejeli boste
2-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ta projekt obsega 59 stanovanj, razporejenih v štirih stavbah, z 1, 2 ali 3 spalnicami. Vsako stanovanje ima teraso s pogledom na morje. Stavbe stojijo na pobočju in so obrnjene proti morju, zato vsa stanovanja gledajo proti Sredozemlju brez kakršnih koli ovir za razgled. Vsakemu stanovanju pripadata parkirno mesto in shramba. Velikosti segajo od enosobnih stanovanj do velikih penthouse stanovanj. Predvidena predaja je v četrtem četrtletju leta 2027.
Projekt obsega 20.000 kvadratnih metrov zemljišča, od tega je pozidanih le 3.000 kvadratnih metrov. To omogoča velike urejene in naravne skupne površine. Neskončni bazen je osrednji element, s sistemom čiščenja s slano elektrolizo in nedrsečo oblogo okoli bazena. Okoli njega so telovadnica, prostor za sprostitev in družabni coworking prostor. Skupni vrtovi se razprostirajo po celotnem območju, skozi vegetacijo pa vodijo sprehajalne poti. Notranjost ni vidna z dostopnih ulic, kar prebivalcem zagotavlja zasebnost.
Vsako stanovanje ima talno ogrevanje in popolnoma opremljeno kuhinjo s pultom iz kvarčne smole ter aparati Siemens ali podobnimi. Tla so iz porcelanaste keramike velikega formata 100 x 100 cm, neprekinjeno položene med notranjimi in zunanjimi prostori. Kopalnice imajo obloge iz porcelanaste keramike, prhe v ravnini tal in dvojni umivalnik. Terase imajo v dnevni sobi dvižno-drsna aluminijasta vrata ter dvojno zasteklitev s sončno zaščito. Ojačana vhodna vrata imajo 3-točkovno zaklepanje. Vgradne omare so vključene, na voljo pa je tudi sistem pametnega doma, ki prek mobilnega telefona upravlja osvetlitev, klimo, talno ogrevanje in senčila.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja na pobočju v Mijasu, med Málago in Marbello, na območju z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Morje je oddaljeno 5 minut vožnje z avtomobilom, Fuengirola pa 10 minut. Marbella je oddaljena 25 minut, Málaga, njeno letališče in postaja hitrega vlaka pa približno 20 do 30 minut. V bližini je več igrišč za golf. Lokacija leži ob selitveni poti ptic, zasajena pa so bila tudi visoka drevesa za podporo lokalnim prostoživečim živalim.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 399.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 478.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 686.500 €
2 spalnica Stanovanje
Od 429.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 485.000 €
3 spalnica Stanovanje
N/A
3 spalnica Penthouse
Od 917.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Pred gradnjo
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q4 2027
približno 17 mesecev stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
December 2027
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Zagotavlja izbrano enoto in se odšteje od pogodbene kupnine.
ob rezervaciji
Plača se ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe, zmanjšano za že plačano rezervacijo.
ob podpisu kupoprodajne pogodbe
Prvo odloženo plačilo zapade 6 mesecev po podpisu.
6 mesecev po pogodbi
Drugo odloženo plačilo zapade po nadaljnjih 6 mesecih.
6 mesecev po prvem odloženem plačilu
Preostanek se plača ob podpisu lastniškega lista in prejemu ključev.
ob zaključku
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
