Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·104-136 m²·22-92 m² terasa
Ta projekt je v gradnji, dokončanje pa je predvideno v drugem četrtletju leta 2027. Obsega stanovanja v treh blokih z 2 ali 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Vsako stanovanje vključuje sodoben dizajn, zasebno teraso in klimatsko napravo. V ceno sta vključena eno parkirno mesto in ena shramba. Mnoga stanovanja imajo pogled na morje.
Projekt obsega več kot 14.000 kvadratnih metrov in ponuja skupne površine za stanovalce. Te vključujejo tri zunanje bazene s prostorom za sprostitev, opremljeno telovadnico in urejene skupne vrtove. Kompleks ima nadzorovan dostop za dodatno varnost, podzemna garaža pa je opremljena z avtomatskimi garažnimi vrati.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s kremenčevimi delovnimi pulti, pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom in pomivalnim strojem. Druge značilnosti vključujejo velike porcelanaste talne ploščice, individualno klimatsko napravo, PVC okna z dvojno zasteklitvijo, rolete v spalnicah, vgradne omare, varnostna vhodna vrata ter toplotno in zvočno izolacijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Manilvi, na zahodnem delu Costa del Sol, 150 metrov od plaže — le nekaj minut hoje stran. V bližini so štiri igrišča za golf: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín in La Duquesa Golf. Marina La Duquesa je oddaljena le kratko vožnjo, območje pa oskrbujeta letališči Málaga in Gibraltar.
Vrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 350.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 394.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 453.500 €
3 spalnica Stanovanje
Od 399.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 475.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 479.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
zagotovi enoto in jo umakne s trga.
zagotovi enoto in jo umakne s trga.
podpisana v 30 dneh po rezervaciji.
30% (vklj. z rezervacijo) + DDV
približno 6 mesecev po PPC.
15% + DDV
plačano ob zaključku (escritura), ključi predani.
55% + DDV
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
