Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekt obsega 112 stanovanj v 13 blokih, zgrajenih v dveh fazah na zemljišču velikosti 10.200 m². Vsako stanovanje ima 2 ali 3 spalnice ter 2 ali 3 kopalnice. Dvoetažni penthousi imajo odprt dnevni, jedilni in kuhinjski prostor z dvema spalnicama v spodnjem nadstropju ter glavno spalno suito z zasebno teraso zgoraj. Stanovanja z 2 spalnicama vključujejo glavno spalnico z lastno kopalnico. Vsako stanovanje ima teraso in eno parkirno mesto v garaži, nekatera pa vključujejo tudi shrambo. Dokončanje je predvideno do konca leta 2027.
Stanovalcem je na voljo Social Club na ločeni parceli ob vadbišču za golf. Klubska hiša vključuje notranji ogrevan bazen, spa, fitnes, večnamenski prostor za sestanke ali coworking ter garderobe. Zunaj sta dva bazena, vključno z neskončnim bazenom s panoramskim razgledom in bazenom za sprostitev, poleg tega pa še solarij in lounge prostori. Kompleks ima tudi urejene vrtove, športne površine, sprehajalne poti, podzemno garažo, parkirišča za obiskovalce, dvigala v vsakem bloku in video domofonski sistem.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem ter hladilnikom z zamrzovalnikom, vse vgrajeno in usklajeno s kuhinjskimi elementi. Po celotnem stanovanju je položen porcelanski tlak velikega formata, na terasah pa nedrseč porcelanski tlak. Klimatska naprava omogoča tako ogrevanje kot hlajenje prek kanalov v spuščenem stropu. Okna so z dvojno zasteklitvijo in sivimi aluminijastimi okvirji, spalnice pa imajo motorizirane rolete. Vsako stanovanje ima tudi protivlomna vhodna vrata, vgradne omare v vsaki spalnici ter kopalnice z opremo Roca ali podobno in steklenimi tuš stenami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v hribih Benalmádene, nad golf igriščem Torrequebrada na Costa del Sol. Letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut vožnje z avtomobilom, mesto Málaga in njegova železniška postaja pa približno 25 minut. Benalmádena Pueblo je oddaljena 5 minut, Puerto Marina 10 minut, Marbella pa 35 minut. Golf igrišče Torrequebrada z 18 luknjami leži tik ob projektu, bližnji park pa omogoča dostop do plaže, trgovin in restavracij. Območje uživa približno 300 sončnih dni na leto.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
Od 430.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 960.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 980.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto in se odšteje od pogodbenega plačila.
Ob rezervaciji
20 % celotne prodajne cene, pri čemer je znesek rezervacije že odštet.
Ob podpisu kupoprodajne pogodbe
Drugo obročno plačilo pred dokončanjem.
Med gradnjo
Preostali znesek se plača ob podpisu listine o lastništvu in predaji ključev.
Ob dokončanju
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
