Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·65-95 m²·15-116 m² terasa
To je majhen, nizkoetažni projekt s 24 dvo- in trisobnimi stanovanji ter penthousi. Stavbe imajo pritličje, prvo in drugo nadstropje. Penthousi vključujejo zasebno strešno teraso, stanovanja v prvem in drugem nadstropju imajo terase s stekleno ograjo, nekatera stanovanja v pritličju pa imajo zasebni vrt. Vsakemu stanovanju pripadata podzemno parkirno mesto in shramba. Kupci, ki rezervirajo pred dokončanjem, lahko izberejo možnosti prilagoditve.
Projekt je v celoti zaprt in ograjen. Stanovalci si delijo bazen z nočno osvetlitvijo, chill-out območje in urejene vrtove. Dostop na vhodu v kompleks in pri glavnih vratih nadzira domofon. Podzemna garaža ima prisilno prezračevanje, zaznavanje ogljikovega monoksida, protipožarno zaščito in zasilno razsvetljavo. Poti, ceste in vrtovi uporabljajo energijsko učinkovito razsvetljavo.
Stanovanja imajo odprt tloris s panoramskimi okni in dvojno zasteklitvijo, ki zmanjšuje hrup in toplotne izgube. Tla so v notranjosti obložena s keramičnimi ploščicami, na terasah pa s protizdrsno kamenino. Vgrajena kuhinja vključuje pečico, keramično kuhalno ploščo, napo, hladilnik in pomivalni stroj. Na voljo so kanalna klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, mehansko prezračevanje, vgradne omare in ojačana vhodna vrata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v mirnem stanovanjskem območju Mijasa, med Fuengirola in La Cala de Mijas na Costa del Sol. Plaža je oddaljena 2 minuti hoje, trgovine in restavracije pa približno 5 minut peš. V bližini je igrišče za golf El Chaparral. La Cala de Mijas in Fuengirola sta obe oddaljeni približno 5 minut vožnje z avtomobilom, Marbella in letališče Málaga pa približno 20 minut.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
N/A
3 spalnica Stanovanje
N/A
2 spalnica Penthouse
N/A
3 spalnica Penthouse
N/A
3 spalnica Stanovanje
N/A
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano stanovanje in ga umakne s trga, medtem ko se pripravlja zasebna pogodba.
fiksna rezervacijska pristojbina
Podpiše se po rezervaciji; formalizira dogovor med kupcem in investitorjem. Že plačana rezervacija v višini €6,600 se odšteje od tega plačila.
20 % cene, minus rezervacija
Nadaljnje plačilo med gradnjo, na datum, določen v zasebni kupoprodajni pogodbi.
obročno plačilo
Plača se ob zaključku ob podpisu listine o lastninski pravici pred notarjem. Ključi se predajo isti dan.
končni preostanek
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
