Prejeli boste
1 Spalnice·1 Kopalnice·52-69 m²·8-161 m² terasa
Ta novogradnja v fazi načrtovanja obsega 116 enosobnih stanovanj v loft slogu v dveh blokih. Stanovanja segajo od enot v pritličju do penthousov, vsako pa ima odprt tloris, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in spalnico. Vsako stanovanje vključuje zasebno teraso, medtem ko imajo penthousi večje sončne terase. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano. Gradnja bo potekala od 3. četrtletja 2026 do 4. četrtletja 2028.
Ta zaprta stanovanjska soseska ponuja zunanji bazen, bar ob bazenu, prostor za žar in chill-out območje za stanovalce. Na voljo sta tudi zasebna telovadnica in coworking prostor. Okolica vključuje urejene vrtove. Kletna garaža nudi zasebna parkirna mesta, dostopna po dovozni rampi. Dvigala povezujejo vsa nadstropja stanovanj in kletno etažo.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z aparati Bosch, vključno s hladilnikom, pečico, steklokeramično kuhalno ploščo, pomivalnim strojem, pralnim strojem in napo. Druge značilnosti vključujejo kanalsko klimatsko napravo, vgradne omare, laminatne talne obloge in porcelanaste kopalniške ploščice. Okna so aluminijasta ali PVC z termo prekinitvijo in termo-akustično zasteklitvijo. Vgrajena sta tudi varnostna vhodna vrata in video domofonski sistem.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Las Lagunas de Mijas, na Costa del Sol, 2 km od plaže in obdan z uveljavljenimi stanovanjskimi območji. Trgovine, supermarketi, restavracije in zdravstveni centri so v kratki peš razdalji. Veliko nakupovalno središče je oddaljeno manj kot 5 minut. Marbella in Málaga sta obe oddaljeni 30 minut vožnje z avtomobilom, Estepona pa 45 minut. V bližini je več golf igrišč.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Stanovanje
Od 250.800 €
1 spalnica Pritlično stanovanje
Od 251.600 €
1 spalnica Penthouse
Od 368.900 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano stanovanje in ga umakne s trga, medtem ko se pripravlja zasebna kupoprodajna pogodba. Odšteje se od prvega plačila.
Fiksna rezervacijska pristojbina
Podpiše se kmalu po rezervaciji. Gradbeno dovoljenje (LOM) je že izdano, zato se pogodba lahko podpiše brez odlašanja. Ta faza formalizira dogovor med kupcem in investitorjem; rezervacijska pristojbina se odšteje od tega zneska.
50% kupnine + DDV
Obročno plačilo za gradnjo, zapadlo 12 mesecev po podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe.
10% kupnine + DDV
Plača se ob zaključku ob podpisu listine o lastništvu pred notarjem. Ključi se predajo isti dan.
Preostalih 40% + DDV
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
