Prejeli boste
2-3 Spalnice·3-4 Kopalnice·91-244 m²·35-117 m² terasa
Ta projekt obsega 21 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v štirih stavbah. Zgrajene površine segajo od 95 m² do 186 m², terase pa od 35 m² do 75 m². Stanovanja so orientirana proti jugu in jugovzhodu, terasasto razporejen tloris pa vsakemu zagotavlja zasebnost in odprte razglede. Stanovanja v pritličju in penthousi imajo zasebne bazene. Izbrana stanovanja vključujejo kletni prostor.
Projekt ponuja skupni zunanji bazen, popolnoma opremljeno telovadnico in ogrevan notranji bazen. Na voljo so tudi golf simulator, savna in turška kopel. Okolica vključuje urejene vrtove z mediteranskimi rastlinami. Vozila so parkirana v podzemni garaži z polnilnico za električna vozila. Kompleks je zaprt, z videonadzorom na vhodih in vzdolž oboda.
Vsako stanovanje ima odprto kuhinjo z otokom, vgradnimi aparati in porcelansko delovno površino. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in garderobno sobo. Druge značilnosti so okna od tal do stropa, porcelanske talne obloge velikega formata in vgradne omare v vsaki spalnici. Ogrevanje in hlajenje delujeta prek aerotermalnega sistema s talnim ogrevanjem in ločenim upravljanjem po prostorih, poleg tega pa so vključeni še sistem pametnega doma in video domofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Benahavísu, delu zlate golf trikotnika Costa del Sol, z več kot 70 golf igrišči v bližini. Nueva Andalucía je oddaljena 10 minut, Puerto Banús pa 12 minut. Staro mestno jedro Marbelle in Estepona sta oba oddaljena 20 minut, Ronda pa 30 minut. Avtocesta AP-7 povezuje obalo, letališče v Málagi pa je oddaljeno približno 55 minut.
Vrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 1.465.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 1.160.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 1.310.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 1.050.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto, medtem ko se pripravlja zasebna kupoprodajna pogodba.
Ob rezervaciji
Plačljivo ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe.
Ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe
Plačljivo ob zaključku.
Ob zaključku
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
