Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·77-131 m²·20-161 m² terasa
Ta projekt obsega 55 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v štirih blokih. Dvosobna stanovanja se začnejo pri 68,69 m², trisobna pa pri 84,52 m². Ponudba vključuje penthouse in dupleks stanovanje. Vsakemu stanovanju pripadata zasebno parkirno mesto v garaži in shramba v kleti, poleg tega pa še velika terasa s pogledom na igrišče za golf.
Projekt vključuje skupni zunanji bazen z nočno osvetlitvijo in slano vodo, urejene vrtove s tratami in drevesi ter gurmanski salon. Na voljo je namensko parkiranje za golf vozičke. Pri vhodih je nameščen video domofon, kompleks pa je v celoti zaprt in ograjen za zasebnost in varnost. V kleti je predpripravljena električna zmogljivost za polnjenje električnih vozil.
Vsako stanovanje ima opremljeno kuhinjo s kompozitnim delovnim pultom in gospodinjskimi aparati: hladilnikom, pomivalnim strojem, pečico, indukcijsko kuhalno ploščo in napo. Klimatska naprava je speljana po kanalih v dnevni sobi in spalnicah. Talne obloge so v celotnem stanovanju iz keramičnega gres porcelana, spalnice pa vključujejo vgradne omare. Vhodna vrata so protivlomna, okna pa imajo dvojno zasteklitev za toplotno in zvočno izolacijo. Kupci lahko izbirajo med več zaključnimi obdelavami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v La Alcaidesi, stanovanjskem letoviškem območju v regiji Campo de Gibraltar, v provinci Cádiz. Terase so obrnjene proti igrišču za golf La Alcaidesa, v bližini pa so tudi druga igrišča za golf. Območje je blizu obale, plaže pa so le kratko vožnjo stran. Nahaja se poleg Sotograndeja in le kratek vožnjo od Gibraltarja, njegovega letališča in mesta La Línea de la Concepción.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 341.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 392.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 433.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 511.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 666.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 574.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
