Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·65-139 m²·15-73 m² terasa
Ta projekt obsega 144 stanovanj z 1, 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v šestih nizkih stavbah. Stanovanja so obrnjena proti jugu in ponujajo razgled na zaliv Estepona in igrišče za golf Valle Romano. Vsako stanovanje ima teraso, pritlična stanovanja imajo zasebni vrt, penthousi pa večje terase. Zaključek gradnje je predviden za maj 2028.
Kompleks je zaprt in nadzorovan iz varnostne portirnice ter vključuje skupni bazen, sončno teraso, urejene vrtove z avtohtonimi rastlinami, telovadnico in gurmanski salon. Vsakemu stanovanju pripadata zasebno garažno mesto in shramba. Dvigala vodijo v vsa nadstropja, vključno z garažnimi etažami. V vsakem stanovanju je nameščen barvni video domofonski sistem.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s kremenčevimi delovnimi pulti, indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, vgradnim pomivalnim strojem in kombiniranim hladilnikom z zamrzovalnikom ter pralnim strojem. Stanovanja imajo porcelanske talne obloge, klimatsko napravo z ogrevanjem in hlajenjem ter vgradne omare. Okna so z dvojno zasteklitvijo, s PVC okvirji in izoliranimi roletami. Vhodna vrata so protivlomno ojačana, v dnevni sobi in spalnicah pa so nameščene USB vtičnice.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Valle Romano, Estepona, na območju New Golden Mile na Costa del Sol. Mesto Estepona je oddaljeno približno 15 minut vožnje z avtomobilom, marina Estepona pa okoli 12 minut. Azata Golf je oddaljen 6 minut, v bližini pa sta tudi Estepona Golf in Doña Julia Golf. Do letališč Málaga in Gibraltar se pripeljete v približno 45 minutah.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Stanovanje
Od 259.000 €
1 spalnica Pritlično stanovanje
Od 305.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 317.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 343.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 440.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 484.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q2 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
June 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
May 2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto in jo umakne s trga, medtem ko se pripravljajo pogodbe
DDV vključen
Običajno se podpiše v 30 dneh po rezervaciji. Formalizira dogovor med kupcem in investitorjem.
+ DDV
Plača se ob zaključku ob podpisu listine o lastninski pravici pred notarjem. Ključi se izročijo isti dan.
+ DDV
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
