Prejeli boste
3-4 Spalnice·3 Kopalnice·111-133 m²·61-122 m² terasa
Projekt obsega 45 samostojnih vil s 3 ali 4 spalnicami. Uporabne površine segajo od približno 86 do 105 m², zazidane površine pa od 111 do 133 m². Vsaka vila ima zasebni vrt, lastno parcelo, pokrite in nepokrite terase ter eno garažno parkirno mesto. Vile ponujajo pogled na morje in mirno okolje. Zaključek gradnje je predviden v tretjem četrtletju 2028.
Stanovalci si v sklopu naselja delijo zunanji bazen. Vsaka vila ima tudi svoj zasebni vrt in teraso za bivanje na prostem, poleg tega eno garažno parkirno mesto in dostop do zunanjega parkiranja. Vrtovi so urejeni z vrhnjo plastjo zemlje in naravno vegetacijo. Posamezne nepremičnine so ločene s kovinsko ograjo, ki stanovalcem zagotavlja zasebnost. Pri vsaki vili je nameščen elektronski video domofon za dodatno varnost.
Vsaka vila ima opremljeno kuhinjo z delovnim pultom, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, hladilnikom in pomivalnim strojem. Tla so iz porcelanskega gres porcelana, v kopalnicah pa so položene porcelanske ploščice. Okna imajo aluminijaste okvirje s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo. Vhodna vrata so protivlomna z varnostno ključavnico. Spalnice vključujejo vgradne omare. Vsaka vila ima kanalno klimatsko napravo in spuščene stropove iz mavčnokartonskih plošč po celotnem objektu.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vile se nahajajo v Lagosu na vzhodni obali Málage, v občini Vélez-Málaga. Plaže in mirni zalivi tega območja so oddaljeni le nekaj minut. Projekt ima dobre cestne povezave do mesta Málaga, letališča in drugih obalnih krajev. Okolje je mirno in naravno, z odprtimi pogledi proti morju, kar ustreza kupcem, ki želijo mirno izhodišče v bližini obale.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Vrstna hiša
Od 435.000 €
4 spalnica Vrstna hiša
Od 635.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
+ DDV (ob rezervaciji)
+ DDV (ob rezervaciji)
+ DDV
+ DDV
enkratni znesek ali mesečni obroki od sklenitve pogodbe do konca del
+ DDV
+ DDV (ob zaključku). Skupaj znaša 100%.
+ DDV (ob zaključku)
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
