Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·90-118 m²·22-72 m² terasa
Ta manjši projekt obsega 24 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami. Stanovanja v pritličju vključujejo veliko zasebno teraso in vrt, medtem ko imajo penthousi zaseben solarij. Vsako stanovanje ima okna od tal do stropa, veliko teraso in panoramski pogled na morje. Zaključek gradnje je predviden v 3. četrtletju 2028.
Projekt ponuja skupni bazen in popolnoma opremljeno skupno telovadnico. Vsako stanovanje vključuje zasebno garažno mesto in shrambo. Kompleks se nahaja v zasebnem, mirnem okolju z urejenimi vrtovi. Skupni prostori so zasnovani tako, da se lahko stanovalci sproščajo in preživljajo čas na prostem skozi vse leto.
Vsako stanovanje ima odprt dnevni in jedilni prostor z integrirano kuhinjo. Velika okna in drsna vrata prinašajo veliko naravne svetlobe ter se odpirajo na zasebne terase, s čimer bivalni prostor prehaja tudi na zunanje površine. Notranjost odlikujejo sodobni, nevtralni zaključni materiali za miren in brezčasen videz. Spalnice so dobro zasnovane in vsako stanovanje ima 2 kopalnici.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v dvignjenem stanovanjskem območju Rincón de la Victoria na vzhodnem delu Costa del Sol. Središče mesta je oddaljeno 5 minut vožnje z avtomobilom, plaža pa 10 minut. Mesto Málaga, njegovo letališče in železniška postaja so oddaljeni približno 20 do 25 minut vožnje. V bližini so tudi igrišče za golf Añoreta in jame Cueva del Tesoro ter trgovine, šole in supermarketi.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 400.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 408.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 419.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 487.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto in se odšteje od pogodbenega plačila.
Ob rezervaciji
Plača se ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe.
Ob podpisu pogodbe, zmanjšano za rezervacijski depozit
Plača se ob podpisu listine o lastništvu pri notarju ob zaključku.
Ob escrituri / zaključku
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
