Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·101-144 m²·53-178 m² terasa
Ta projekt obsega 60 stanovanj v 6 blokih. Stanovanja imajo 2 ali 3 spalnice in 2 ali 3 kopalnice, z neto površinami od 154 m² do 348 m². Kupci lahko izbirajo med stanovanji v pritličju z zasebnim vrtom, stanovanji v prvem nadstropju ali dvoetažnimi stanovanji v prvem nadstropju in penthousi z zasebnim solarijem. Vsi bloki so obrnjeni proti jugu. Glavne spalnice merijo od 20 do 22 m², stropi pa so visoki 2,7 m. Nekatera stanovanja vključujejo garderobno sobo.
Projekt ponuja zunanji skupnostni bazen in notranji ogrevan bazen. Spa vključuje hamam, savno, masažno sobo in ledeno kopel. Stanovalcem so na voljo tudi popolnoma opremljena telovadnica, prostor za aktivnosti, kot je joga, kino za 15 oseb, otroška igralna cona, coworking prostor, kavarna, družabno središče, otroško igrišče in urejeni vrtovi. Varnostne kamere in receptor zagotavljajo varnost kompleksa 24 ur na dan. Vsako stanovanje vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo. Rezervacija storitev poteka prek aplikacije.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, okna od tal do stropa in aluminijaste okvirje s toplotnim mostom. Talno ogrevanje je nameščeno po celotnem stanovanju, skupaj s klimatskim sistemom Airzone in sistemom pametnega doma. Stavbe imajo armiranobetonsko konstrukcijo z zvočno izolacijo med stanovanji. Kopalnice vključujejo viseče WC-je, pulte iz kompozitnega materiala in LED ogledala, s porcelanskimi tlemi dimenzije 90x90. Vključeno je tudi pralno območje s pralnim in sušilnim strojem. Stanovanje z 2 spalnicama ima eno parkirno mesto, stanovanje s 3 spalnicami pa dve.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Esteponi, na Costa del Sol v provinci Málaga. Plaža je oddaljena 4 km. Puerto Banús je oddaljen 20 km, središče Marbelle pa 27 km. Letališče Málaga je oddaljeno 80 km, približno eno uro vožnje z avtomobilom. Mesto Estepona ima mednarodne in večjezične šole ter bolnišnice in klinike. Obalna cesta N-340 poteka blizu projekta in povezuje območje s širšo obalo.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 669.465 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 814.220 €
2 spalnica Stanovanje
Od 674.685 €
3 spalnica Stanovanje
Od 822.780 €
2 spalnica Penthouse
Od 978.200 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.176.945 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Pred gradnjo
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q3 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
August 2026 · naslednje
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
August 2028
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV
Razdeljeno v 1 plačilo
+ DDV
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
