Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·83-167 m²·14-154 m² terasa
Projekt obsega 6 blokov z 2- in 3-sobnimi stanovanji. Vsako stanovanje ima prostorno teraso. Enote v pritličju imajo zasebne vrtove, penthousi pa vključujejo solarije z panoramskim pogledom na morje in gore. Ukrivljena arhitektura sledi naravnim pobočjem, bivalne površine pa segajo od približno 82 do 167 m².
Stanovalci lahko uživajo v dveh zunanjih bazenih s slano kloracijo, notranjem spa centru z ogrevanim bazenom, savno in kopeljo s hladno vodo, popolnoma opremljeni telovadnici, zunanjem barskem prostoru ob bazenu z chill-out območjem ter coworking prostoru s kuhinjo. Kompleks vključuje varen nadzor dostopa, motorizirana garažna vrata in obsežno urejene vrtove.
Vsako stanovanje vključuje kanalsko napeljano klimatizacijo za ogrevanje in hlajenje, vrhunske SPC XL talne obloge z videzom lesa ter aluminijasto stavbno pohištvo s toplotno prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo. Kuhinje so v celoti opremljene z vrhunskimi aparati, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, pečicami, napo, hladilnikom in pomivalnim strojem. Kopalnice odlikujejo dizajnerska sanitarna oprema in porcelanske ploščice. Pametna tehnologija doma je integrirana v celotnem stanovanju.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Mijasu, enem najbolj zaželenih območij Costa del Sol. Plaže Mijas Costa in Fuengirole so oddaljene 15 minut vožnje z avtomobilom. Marbella je oddaljena 25 minut, mesto Málaga manj kot 30 minut, letališče Málaga-Costa del Sol pa prav tako manj kot 30 minut. V bližini je več golf igrišč, med njimi La Cala Golf Club in Chaparral Golf.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Pritlično stanovanje
Od 359.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 439.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 487.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 382.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 497.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 530.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 764.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
