Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·70-99 m²·13-48 m² terasa
Ta stanovanjski projekt ponuja 10 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami v štirih nadstropjih. Vsako stanovanje ima 2 kopalnici, zasebno teraso ter vključuje garažno mesto (1 ali 2 parkirni mesti) in shrambo. Notranje površine segajo od 58 do 84 m², terase pa od 10 do 40 m². V zgornjem nadstropju je skupna strešna površina s pogledom na morje.
Stanovalci si delijo strešno teraso "Sky and Sea" s skupnim bazenom s slano kloracijo ter prostor za sprostitev. Stavba vključuje polavtomatski parkirni sistem v garaži, osebno dvigalo za 6 oseb, video domofon z barvnim zaslonom ter senzorje gibanja z LED-osvetlitvijo v vseh skupnih prostorih.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo Porcelanosa z gospodinjskimi aparati Bosch (hladilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, pečica, mikrovalovna pečica, indukcijska kuhalna plošča). Tla so v celoti obložena s porcelanskimi ploščicami Porcelanosa, na terasah pa so uporabljene nedrseče ploščice. Kopalnice so opremljene s sanitarno opremo Porcelanosa. Aluminijasta okna imajo prekinjen toplotni most, dvojno zasteklitev in električne žaluzije. Vrata so lakirana, vhodna vrata so ojačana, vgradne omare pa so vključene.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo na ulici Calle Milagrosa v Málagi, 200 metrov od plaže in tik ob parku Parque del Oeste. Živahno mestno središče je le kratek sprehod stran, prihodnja marina Marina San Andrés pa bo v bližino prinesla butike in restavracije. Paseo Marítimo Antonio Banderas in park Parque Gregorio Sánchez sta v hoje dosegljiva. Letališče Málaga je oddaljeno približno 10 minut vožnje z avtomobilom, blizu pa je tudi železniška postaja.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Stanovanje
Od 980.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 910.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 560.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Rezervacijski polog, odštet ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe (CPCV)
+ DDV
Plačljivo ob podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe
+ DDV, ob podpisu PPC
Plačljivo 4 mesece po podpisu PPC
+ DDV, 4 mesece po PPC
Plačljivo 8 mesecev po podpisu PPC
+ DDV, 8 mesecev po PPC
Plačljivo ob podpisu lastniškega lista in predaji ključev
+ DDV, ob zaključku
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
