Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekt obsega 64 stanovanj v dveh stavbah v obliki polmeseca. Izbirate lahko med razporeditvami z 2 in 3 spalnicami v pritličju, nadstropjih in penthousih. Stanovanja v pritličju vključujejo zasebni vrt in zasebni bazen. Penthouse stanovanja imajo velik solarij z zasebnim strešnim bazenom. Vse enote imajo panoramske terase s pogledom na morje in gore.
Kompleks vključuje neskončni bazen z učinkom slapa dvojne višine, urejene vrtove, popolnoma opremljeno telovadnico, coworking prostor, družabni klub, garderobe in zunanje prhe. Stanovalcem so na voljo ograjen vhod, 88 parkirnih mest, shrambe in parkirišče za kolesa. Penthouse stanovanja vključujejo dve parkirni mesti in shrambo.
Vsako stanovanje vključuje opremljeno kuhinjo z aparati, aerotermični sistem za klimatizacijo, multi-split klimatsko napravo s toplotno črpalko, okna z dvojno zasteklitvijo in toplotno prekinitvijo, protivlomna vhodna vrata, video domofon ter porcelanasto talno oblogo 60x60 cm. Kopalnice vključujejo integrirano pohištvo z umivalnikom in prhe brez roba. Neposreden dostop z dvigalom vodi v garažo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Los Hidalgos, Manilva, na zahodnem delu Costa del Sol, le 3 minute od plaž El Castillo in La Duquesa. Avtocesti A-7 in AP-7 sta neposredno dostopni. Estepona je oddaljena približno 15 minut vožnje, Marbella 30 minut, letališče Málaga pa manj kot 60 minut. V bližini so tudi Sotogrande, Gibraltar in več golf igrišč.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 414.300 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 510.800 €
2 spalnica Stanovanje
Od 381.800 €
3 spalnica Stanovanje
Od 480.300 €
2 spalnica Penthouse
Od 572.500 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Pred gradnjo
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q4 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
February 2026 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
December 2028
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto in jo umakne s trga.
Zagotovi izbrano enoto in jo umakne s trga.
Opomba: predprodaja — gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno; podpis je predviden v 2. četrtletju 2026.
Ob podpisu
10 mesecev po podpisu (okvirno).
10 mesecev po podpisu (okvirno).
Ob zaključku pred notarjem. Ocenjeno konec leta 2028.
Ob zaključku pred notarjem.
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
