Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·79-135 m²·15-112 m² terasa
Projekt vključuje 32 luksuznih stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v pritličju, štirih zgornjih nadstropjih in na strešni etaži. Stanovanja v pritličju imajo zasebni vrt, solarij in zasebni bazen. Penthousi vključujejo velike terase s strešnim solarijem in zasebnim bazenom. Izbrana stanovanja v srednjih nadstropjih imajo na terasi prav tako zasebni bazen.
Stanovalci imajo dostop do skupnega bazena z nočno osvetlitvijo, urejenih vrtov in območja za solarij. Kompleks vključuje popolnoma opremljeno telovadnico, spa s savno, družabni klub in coworking prostor. Vsa nadstropja oskrbujeta dve dvigali najnovejše generacije z neposrednim dostopom do obeh garažnih nivojev. Na voljo je 76 podzemnih parkirnih mest (2 na stanovanje) in 35 zasebnih shramb.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z aparati GAGGENAU, kremenčevimi delovnimi površinami SILESTONE, osrednjim otokom, vinskim hladilnikom in ločenim prostorom za pranje perila. Notranjost vključuje porcelanske talne ploščice PORCELANOSA dimenzij 120x120 cm, lakirana vrata od tal do stropa, vgradne omare in motorizirane zatemnitvene rolete. Kopalnice vključujejo električno talno ogrevanje in termostatske armature GROHE. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, poleg tega je na voljo še druga polna kopalnica, izbrane enote pa vključujejo tudi stranišče za goste. Terase vključujejo vgrajen žar.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v enem najuglednejših stanovanjskih predelov Estepone, ob zgodovinskem mestnem središču na Costa del Sol. Marina, plaža Playa in plaža La Rada so oddaljene manj kot 10 minut. Avtocesta A-7 in cestninska cesta AP-7 omogočata neposreden dostop do Marbelle, Málage in Gibraltarja. V bližini so trgovine, supermarketi, šole in športni objekti. Letališče v Málagi omogoča povezave z mednarodnimi destinacijami.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 1.280.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 705.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 997.500 €
2 spalnica Penthouse
Od 1.028.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.565.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Pred gradnjo
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2025 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
September 2026 · naslednje
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
2028
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
