Prejeli boste
2-4 Spalnice·2-5 Kopalnice·123-214 m²·39-171 m² terasa
Ta butični projekt obsega le 22 stanovanj v celotnem kompleksu. Kupci lahko izbirajo med dvignjenimi pritličnimi stanovanji, stanovanji Cove, stanovanji Vista in penthousi z 2 do 4 spalnicami. Vsako stanovanje ima veliko teraso in okna od tal do stropa. Penthousi vključujejo zaseben solarij z manjšim bazenom za osvežitev in zunanjo kuhinjo. Notranje površine segajo do 213 m², zunanje pa do 276 m².
Stanovalci imajo dostop do neskončnega bazena s slano vodo, urejenih vrtov, popolnoma opremljene telovadnice in studia za jogo. Wellness ponuja finsko savno, parno kopel, prhe in garderobe. Coworking salon z zasebno sejno sobo podpira delo na daljavo. Recepcija/concierge 24/7 skrbi za pakete in dostave. Vsako dvigalo služi največ šestim stanovanjem. Varnost zajema vse vhode in skupne prostore.
Vsako stanovanje vključuje velikoformatne porcelanaste talne obloge, centralizirano klimatsko napravo z neodvisnim upravljanjem po prostorih ter nizkoemisijsko dvojno zasteklitev. Kopalnice imajo pametne straniščne školjke z bidejem in ogrevanim sedežem, LED ogledala proti rosenju ter stropne termostatske prhe. Vgradne omare imajo vrata z mehkim zapiranjem in LED osvetlitev. Vsako stanovanje vključuje video domofon, pametno razsvetljavo, priključke USB-A in USB-C ter hitri Wi‑Fi. Lastniki prejmejo dve garažni mesti in eno shrambo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v srcu New Golden Mile, med Estepono in Marbello, s pogledi na Gibraltar in afriško obalo. Staro mestno jedro Estepone je le kratko vožnjo stran, v bližini pa sta tudi Puerto Banús in Marbella. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 minut. V bližini je šest golf klubov, vključno z Villa Padierna, Atalaya Golf in El Paraíso Golf. Območje ponuja pohodniške poti, teniške in padel klube ter več kot 320 sončnih dni na leto.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 890.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 995.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 1.075.000 €
4 spalnica Stanovanje
Od 1.850.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q1 2027
približno 8 mesecev stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
September 2025 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
September 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
March 2027 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
asd
bomboclat
lol!..!>!>!>
asd
Vračljiv depozit za rezervacijo.
ob rezervaciji
20 % kupnine, zmanjšane za rezervacijski depozit v višini €20,000.
ob podpisu
Plačljivo po 180 dneh ali ob dokončanju konstrukcije, kar nastopi prej.
po 180 dneh
Plačljivo ob izmenjavi lastniškega lista.
Ob dokončanju
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
