Prejeli boste
3-4 Spalnice·3-4 Kopalnice·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt obsega 113 štirinadstropnih vrstnih hiš, zasnovanih okoli svetlobe, zasebnosti in vsakodnevnega dobrega počutja. Vsaka vrstna hiša ima zasebno dvigalo s steklenimi vrati, ki povezuje vsa nadstropja, in zaradi svoje dvignjene lege ponuja panoramski pogled na morje in gore. Tlorisi vključujejo glavno spalnico z lastno kopalnico, garderobno sobo in zasebno teraso, poleg tega pa še dve dodatni spalnici z vgradnimi omarami, ki si delita sodobno kopalnico. Predvidena predaja je v prvi polovici leta 2029.
Stanovalci imajo dostop do zasebnega wellness centra na najvišji točki naselja, ki vključuje ogrevan zunanji pololimpijski bazen, ogrevan notranji bazen, popolnoma opremljeno telovadnico, studie za jogo in pilates, savno, hamam ter hidroterapevtski prostor z ledenimi kopelmi. Na prostem je na voljo pet športnih in wellness con za jogo in kalisteniko, zunanji bar z balijskimi posteljami, urejeni vrtovi, 24-urno varovanje, nadzorovan dostop, vrhunske concierge storitve, integrirano vzdrževanje in zasebna storitev električnih vozil.
Vsaka vrstna hiša se razteza v štirih nadstropjih, povezanih z zasebnim dvigalom s steklenimi vrati. Prostorne terase ponujajo možnost jacuzzija, zunanje kuhinje z žarom ter ločenih prostorov za jedilnico in sprostitev. Kuhinja odprtega tipa je opremljena z aparati Siemens, z možnostjo izbire drugih znamk. Okna od tal do stropa se odpirajo na teraso in vrt, razporeditev pa dopolnjuje še stranišče za goste. Vsaka vrstna hiša vključuje dve zasebni parkirni mesti, shrambo, pralnico, neposreden dostop in možnosti prilagoditve.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vrstne hiše se nahajajo v Elviria Sur, dvignjenem območju Marbelle, ki združuje naravno okolje z energijo obale. Igrišča za golf so oddaljena 1 minuto vožnje z avtomobilom, najbližja plaža 5 minut, Nikki Beach pa 7 minut (3 km). Središče Marbelle je oddaljeno 15 minut vožnje z avtomobilom, v bližini pa so tudi Puerto Banús, sredozemska obala, vrhunske restavracije in več igrišč za golf.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Vrstna hiša
Od 850.000 €
4 spalnica Vrstna hiša
Od 950.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Zagotovi izbrano enoto in jo umakne s trga, medtem ko se pripravljajo pogodbe.
Običajno se podpiše v 30 dneh po rezervaciji. Formalizira dogovor med kupcem in investitorjem.
od kupnine
Plača se ob zaključku ob podpisu listine o lastništvu pri notarju. Ključi se predajo isti dan.
preostali znesek
sa asd asd as
asdsadsadsad
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
