Prejeli boste
3-5 Spalnice·4-6 Kopalnice·173-421 m²·28-173 m² terasa
Ta projekt, ki se razprostira v štirih blokih na pobočju nad Marbello, ponuja stanovanja, pritlične rezidence in penthouse enote s tri do petimi spalnicami. Vsaka rezidenca ima veliko teraso, več enot pa vključuje tudi zasebni bazen in solarij. Vsaka enota je zasnovana tako, da zajame panoramske razglede na obalo in Sredozemsko morje. Notranjost je dovršena z izbrano dizajnersko opremo.
Stanovalci imajo dostop do neskončnega bazena, notranjega ogrevanega bazena in zunanjega bazena, poleg tega pa še do otroškega bazena in območja s kabanami. Športne in wellness vsebine vključujejo fitnes, spa s hamamom in savno, igrišča za padel in košarko, notranje nogometno igrišče, golf simulator ter studie za jogo. Na voljo so plažni klub, več restavracij, bar, kavarna in trgovine, pa tudi otroški klub, zunanji kino in zasebni klub za stanovalce. Kompleks ima 24-urno varovanje, concierge storitve in valet parkiranje.
Vsaka rezidenca ima popolnoma opremljeno kuhinjo in prostorno dnevno sobo, ki se odpira na zasebni zunanji prostor s pogledom na morje. Glavne spalnice vključujejo garderobne sobe, tlorisi pa obsegajo tudi lepotilno sobo, servisni prostor in prostore za zabavo. Stavbe oskrbujejo zasebna in polzasebna dvigala, opremljene pa so tudi s sistemom pametnega doma za concierge in storitve. Notranjost odlikujejo naravni marmor in vrhunski zaključni materiali po vseh prostorih.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v hribih nad Zlato miljo, enim najprestižnejših predelov Marbelle, z odprtimi razgledi proti gori La Concha in morju. Plaža in letovišče Puente Romano sta le kratko vožnjo po hribu navzdol, v bližini pa sta tudi središče Marbelle in Puerto Banús. V bližnji golfski dolini Nueva Andalucía je več golf igrišč, med njimi tudi Aloha Golf. Letališče Málaga je z avtomobilom dosegljivo v približno 45 minutah.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 6.500.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 4.750.000 €
5 spalnica Penthouse
Od 17.500.000 €
4 spalnica Stanovanje
Od 6.250.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
September 2023 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
July 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Pravno umakne enoto s trga
+ DDV polog
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV od kupnine
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
