Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·93-123 m²·17-89 m² terasa
Nova stanovanjska soseska na Costa del Sol, umeščena na dvignjeni parceli med gorami in morjem v Esteponi. Sestavljajo jo trije nizki bloki sodobnega dizajna in velike terase, ki notranje prostore odpirajo proti pokrajini. Stanovanja in penthousi imajo 2 in 3 spalnice, cene pa se začnejo od 449.000 € (brez DDV). Stanovanja v pritličju vključujejo zasebne vrtove, penthousi pa imajo zasebne strešne solarije.
Stanovalci si delijo dva zunanja bazena in urejene vrtove. Na voljo je spa z ogrevanim notranjim bazenom, hidromasažnim predelom, bazenom s hladno vodo in savno, poleg tega pa tudi popolnoma opremljena telovadnica s pogledom na vrt. Znotraj naselja je na voljo coworking prostor z delovnimi postajami in čajno kuhinjo. Kompleks vključuje podzemno parkirišče, shrambe, avtomatska vhodna vrata in sistem nadzora dostopa za varnost.
Vsako stanovanje ima kanalsko klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter popolnoma opremljeno kuhinjo s pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom in pomivalnim strojem. Tla so obložena z velikimi ploščicami s togim jedrom iz apnenčevo-polimernega materiala, terase pa so zaključene z nedrsečim porcelanom. Okna so iz lakiranega aluminija s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, v dnevni sobi in glavni spalnici pa so nameščene motorizirane žaluzije. Vključene so vgradne omare, protivlomna vhodna vrata in video domofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Naselje se nahaja v Esteponi, ob klubu La Resina Golf & Country Club. Puerto Banús je oddaljen približno 10 minut vožnje z avtomobilom, letališče Malaga pa manj kot 45 minut. Plaže, supermarketi, restavracije in več igrišč za golf so le kratko vožnjo stran, v bližini pa je tudi Marbella. Dvignjena lega omogoča odprte razglede proti Sredozemlju in okoliškim gričem.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 514.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 449.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 589.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 774.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q1 2028
približno 2 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2025 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
December 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
March 2028 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
