Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·107-148 m²·28-99 m² terasa
Ta nova stanovanjska soseska leži na blagem pobočju v zahodnem delu Estepone in ponuja 105 stanovanj z 2, 3 in 4 spalnicami. Stavbe se spuščajo po pobočju, zato se večina stanovanj odpira na široke terase s pogledom na morje. Vsako stanovanje vključuje prostorno teraso s povprečno velikostjo približno 34 m², shrambo in vsaj eno parkirno mesto v garaži. Tlorisi segajo od pritličnih stanovanj z velikimi terasami do svetlih stanovanj v višjih nadstropjih in penthousev.
Stanovalci si delijo urejene mediteranske vrtove z dvema zunanjima bazenoma in ločenim otroškim bazenom. Na voljo sta telovadnica in družabni klub z večnamenskim skupnim prostorom. Kompleks je zaprt, z vhodno vratarno in video domofonom za varnost, poleg tega pa so po celotnem naselju na voljo shramba za kolesa in dostopne klančine. Osvetlitev v skupnih prostorih deluje na senzorje gibanja, dvigala pa povezujejo vse bloke.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, hladilnikom in pralnim strojem. Tla so iz porcelanogresa, v dnevni sobi in spalnicah pa sta nameščena talno ogrevanje na toplo vodo in kanalna klimatska naprava. Okna so z dvojno zasteklitvijo, aluminijastimi okvirji s prekinjenim toplotnim mostom in motoriziranimi senčili. Vključane so vgradne omare, video domofon in osnovna pametna hišna avtomatika za upravljanje luči in senčil prek aplikacije. Terase imajo osvetlitev, električni priključek in vodni priključek.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Soseska se nahaja v zahodnem delu Estepone, v predelu La Gaspara, le nekaj minut od plaže in marine. Avtocesta A-7 je v bližini, zato so Marbella, Sotogrande in Málaga zlahka dosegljivi z avtomobilom. V kratki razdalji je več igrišč za golf, mesto Estepona pa ponuja restavracije, trgovine, pristanišče, padel in tenis ter vodne športe. Do letališč v Málagi in Gibraltarju se je mogoče enostavno pripeljati z avtomobilom, kar zagotavlja odlične prometne povezave za potovanja.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 436.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 576.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 456.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 541.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
