Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·131-196 m²·33-50 m² terasa
Ta ograjena stanovanjska soseska se nahaja na območju Selwo v Esteponi, na zahodnem delu Costa del Sol. Ponuja stanovanja z 2, 3 in 4 spalnicami ter 2 do 3 kopalnicami, z bivalnimi površinami od 131 do 196 m². Številna stanovanja imajo pogled na morje, plaža pa je oddaljena približno 3 minute. Kupci lahko prilagodijo zaključne materiale, v stanovanjih v najvišjem nadstropju pa lahko zasebno teraso solarium uredijo po lastnem okusu.
Kompleks je varen in zaprt ter ponuja vrsto skupnih prostorov za stanovalce. Ti vključujejo zunanji bazen, ogrevan notranji bazen, otroški bazen in urejene vrtove. Na voljo so fitnes, spa s savnami ter družabni klub z večnamenskim salonom, projektorjem in gastrobarom. Ponudbo dopolnjujejo skupnostni prostor, shramba za kolesa, zasebna in skupna parkirišča, shrambe ter dostopne rampe.
Vsako stanovanje ima svojo teraso, zasebno parkirno mesto in ločeno shrambo, v vsakem bloku pa je na voljo dvigalo. Kupci lahko notranjost prilagodijo svojim željam: izbirajo med različnimi oblikovalskimi slogi, nadgradijo kakovost in zaključne materiale ter opremijo strešni solarium pri stanovanjih v najvišjem nadstropju. Soseska ima tudi varen vhodni portal in obodni videonadzorni sistem.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Soseska stoji nad parkom Selwo v Esteponi, v mirnem stanovanjskem okolju blizu narave. Plaža je oddaljena približno 3 minute, več igrišč za golf, restavracij in trgovin pa je le nekaj minut vožnje stran. V bližini sta središče Estepone in marina, medtem ko sta Marbella in dve mednarodni letališči zlahka dostopni vzdolž Costa del Sol.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmina
12 minPlaya del Velerín
14 minPlaya Arroyo de las Cañas
15 minPlaya del Castor
15 minPlaya de Guadalmansa
15 minSaladillo Beach
15 minPlaya del Sol Villacana
15 minPlaya del Padrón
16 minPlaya de Punta Plata
16 minPlaza Santiago Apostol.
16 minPlaya De Casasola
16 minPlaya de la Cala
18 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 638.000 €
4 spalnica Pritlično stanovanje
Od 900.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 683.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 745.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q4 2026
približno 5 mesecev stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
January 2024 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
July 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
December 2026 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
