Prejeli boste
3 Spalnice·2 Kopalnice·130 m²·42 m² terasa
To je pritlično stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, umeščeno v ograjen obmorski stanovanjski kompleks. Bilo je v celoti prenovljeno na visoki ravni in se odpira na veliko teraso v velikosti približno 42 m² z neposrednim dostopom do plaže. Stanovanje je obrnjeno proti jugu in zahodu, zato je večino dneva obsijano s soncem. Pripada mu podzemno parkirno mesto in ločena shramba.
Stanovalci si delijo širok nabor storitev in vsebin. Na voljo so dva zunanja bazena in ogrevan notranji bazen, fitnes ter savna za uporabo skozi vse leto. Okolica je urejena s tropskimi vrtovi in vključuje okrepčevalnico. Kompleks ima 24-urno varovanje, podzemno parkirišče in neposreden dostop do plaže ob obalni promenadi za sprehode in kolesarjenje.
Stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo z vgradnimi aparati in vgrajeno kuhalno ploščo. Za udobje skrbita talno ogrevanje in kamin v dnevni sobi, kopalnice pa imajo japonske straniščne školjke. Prostora za shranjevanje je veliko, saj vključuje walk-in garderobo in skrito pralnico. Vinska klet in vgrajen zvočni sistem Bang & Olufsen dopolnjujeta to prenovo visokega razreda.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanje se nahaja ob plaži na območju Guadalmansa, na obali med Estepono in Marbello. Več restavracij ob morju in hotel ob plaži je le kratek sprehod stran, supermarketi pa so oddaljeni približno 2 km. Mednarodna šola in bolnišnica sta oddaljeni okoli 3,5 km, več igrišč za golf pa je le kratko vožnjo stran. Središči mest Estepona in Marbella sta dosegljivi v nekaj minutah vožnje, do letališč Málaga in Gibraltar pa je približno 45 minut vožnje.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Sol Villacana
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 2.350.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
