Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva objekta obsegata 42 stanovanj z dvema ali tremi spalnicami. Vsako stanovanje je obrnjeno proti jugovzhodu ali jugozahodu in se odpira na veliko teraso, veliko od 23 m² do 168 m². Stanovanja v pritličju imajo zasebne vrtove, stanovanja v najvišjem nadstropju vključujejo zasebni solarij, na voljo pa so tudi dupleks tlorisi. Velika okna vse leto povezujejo bivalne prostore z zunanjim prostorom.
Stanovalci si delijo zunanji bazen z vstopom v slogu plaže in slano kloracijo, obdan s solarijem s travnato površino in porcelansko tlakovanimi površinami. Senčne cone za sprostitev so umeščene pod velike pergole v vrtovih, zasajenih z avtohtonimi vrstami. Zasebni notranji prostor vključuje spa s savno in jacuzzijem, popolnoma opremljen fitnes s pogledom na vrt ter coworking prostor. Dvigala iz garaže vodijo v vsa nadstropja.
Tla so v celoti izvedena iz porcelanskega gres porcelana, vključno s kuhinjami in kopalnicami, stene kopalnic pa so v celoti obložene z rektificiranim porcelanom. Kopalnice imajo tuš kadi s teksturo kamna, termostatske kromirane armature ter kopalniške omarice z osvetljenimi ogledali. Kuhinje so v celoti opremljene z vgradnimi aparati. Vhodna vrata so protivlomna, notranja vrata pa mat bele barve. Okna so iz PVC ali aluminija z dvojno zasteklitvijo, terase pa so zaključene s porcelanskimi ploščicami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Ta projekt se nahaja v Fuengiroli, v mirnem stanovanjskem območju z nizko gostoto pozidave na severni strani mesta. Plaža je oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom, prav tako obmorska promenada, restavracije in trgovine. Železniška postaja Torreblanca je v bližini in nudi neposredno povezavo do mesta Málaga in letališča. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut vožnje, Marbella okoli 30 minut, Mijas Golf pa približno 10 minut.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 385.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 496.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 370.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 471.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 452.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 573.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 432.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q1 2029
približno 3 let stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2025 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
January 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
March 2029 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
