Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·48-121 m²·11-76 m² terasa
Ta projekt obsega 218 stanovanj v sedmih vhodih, razporejenih v odprti obliki črke C. Tlorisi segajo od pritličnih stanovanj z velikimi terasami do penthousov v šestem nadstropju, z eno, dvema ali tremi spalnicami ter eno ali dvema kopalnicama. Cene se začnejo pri 282.450 €. Vsako stanovanje vključuje teraso, parkirno mesto in shrambo. Terase so obrnjene v različne smeri po celotnem kompleksu, zato je mogoče izbrati jutranje ali popoldansko sonce. Na številnih terasah je mogoče urediti tudi zasebni bazen ali spa po izbiri, dodati pa je mogoče tudi drsno predelno steno, s katero se spalnica odpre proti dnevnemu prostoru.
Stanovalci si delijo zunanji neskončni bazen za odrasle s sončno ploščadjo, vstopom v slogu plaže in kloriranjem s slano vodo, poleg tega pa še ločen otroški bazen. Na voljo so notranja telovadnica s klimatsko napravo, savna z garderobami in solarijem, coworking prostor ter skupna pralnica. Skozi kompleks se razprostirajo urejeni vrtovi, zasajeni z vrstami, odpornimi na sušo, s pešpotmi in razsvetljavo z nizkim svetlobnim onesnaženjem. Območje ima ograjen perimetar in motorizirana garažna vrata, vsako stanovanje pa je opremljeno z video domofonom. Dvigala povezujejo vsa nadstropja, parkirna mesta in shrambe pa se nahajajo v kletni garaži.
Notranjost vključuje velikoformatne porcelanaste talne obloge, ki se v usklajeni protizdrsni izvedbi nadaljujejo tudi na terase. Kuhinje so vgrajene in popolnoma opremljene, s porcelanasto delovno površino ter hladilnikom, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pomivalnim strojem, pralnim strojem in sušilnim strojem. Kopalnice imajo integriran keramični umivalnik z omarico, tuš kad iz kompozitnega materiala, tuš pregrado in LED ogledalo, glavna kopalnica pa tudi termostatski tuš steber. Vhodna vrata so protivlomna, notranja vrata belo lakirana, vgradne omare pa vključene. Okna so iz lakiranega aluminija s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo, s sončno zaščito in nizkoemisijskim nanosom. Konstrukcija ima desetletno garancijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Lokacija se nahaja v Los Pacos, uveljavljeni stanovanjski četrti Fuengirole, med Calle Malvarrosa in Camino de la Cantera. Osnovna šola stoji v isti ulici, supermarket, restavracije in dodatne šole pa so oddaljeni le nekaj minut hoje. Dostop do cest A-7 in AP-7 je neposreden, primestni vlak pa vozi iz Fuengirole v središče Málage. Plaža je oddaljena približno 1,5 km, kar pomeni manj kot pet minut vožnje z avtomobilom. Igrišča za golf v Mijasu so le kratko vožnjo v notranjost, tako Málaga kot Marbella pa sta dostopni po obalni avtocesti.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Pritlično stanovanje
Od 290.160 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 394.160 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 494.000 €
1 spalnica Stanovanje
Od 282.450 €
2 spalnica Stanovanje
Od 324.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 450.450 €
1 spalnica Penthouse
Od 399.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 425.360 €
3 spalnica Penthouse
Od 599.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
