Prejeli boste
2 Spalnice·2 Kopalnice·67 m²·98 m² terasa
Ta projekt obsega 24 stanovanj v štirih nadstropjih in je trenutno v gradnji na pobočju nad obalo. Preostala stanovanja se nahajajo v zgornjem nadstropju, vsako z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasebnim solarijem. Pokrita terasa, odprta terasa in solarij skupaj ponujajo skoraj 98 m² zunanjih površin. Vsakemu stanovanju pripadata dve parkirni mesti in shramba, terase pa imajo razgled na Sredozemsko morje ali gorovje Sierra de Mijas.
Stanovalci si delijo skupni zunanji bazen s slano vodo, ograjenim območjem in lastnimi sanitarijami. Na voljo sta tudi skupna savna in zunanje območje za kalisteniko za vadbo na prostem. Vrtovi so zasnovani z mediteranskim rastlinjem, ki zahteva malo vzdrževanja. Širše stanovanjsko naselje dodatno ponuja dve igrišči za padel, teniško igrišče, večnamensko športno igrišče in otroško igrišče. Parkirišča in shrambe se nahajajo v zaprti kletni etaži, dvigala pa vodijo v vsa nadstropja.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s porcelansko delovno ploščo, indukcijsko kuhalno ploščo, električno pečico, hladilnikom, vgradnim pomivalnim strojem, napo in pralnim strojem. Talne obloge so iz porcelanskega gres keramike v notranjosti in na terasah. Kopalnice so opremljene s sanitarno keramiko Ideal Standard in podometnim splakovalnikom. Okna so dvoslojno zastekljena s toplotnim mostom, v spalnicah pa so nameščene izolirane rolete. Kanalna klimatska naprava in ogrevanje se upravljata s termostatom in aplikacijo na telefonu.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Lokacija se nahaja v Los Pacosu, v severnem delu Fuengirole, na pobočju, ki se spušča proti obali. Plaža je oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom. Trgovine, restavracije in šole so le nekaj minut stran. Na voljo je neposreden dostop do A-7, AP-7 in N-340, pa tudi do vlakov Cercanías Renfe, dveh medkrajevnih avtobusnih linij in brezplačnega mestnega avtobusnega omrežja. Málaga je oddaljena 33 km, v bližnjem Mijasu pa je več golfskih igrišč.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Penthouse
Od 439.950 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
