Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·76-122 m²·31-210 m² terasa
42 stanovanj sestavlja to butično stavbo v severnem delu Fuengirole. Na voljo so stanovanja v pritličju, stanovanja v srednjih nadstropjih in penthousi, vsak z zasebno teraso. Vsako stanovanje vključuje dve parkirni mesti in shrambo v kletni etaži. Glede na lego so terase obrnjene proti Sredozemskemu morju ali gorovju Sierra de Mijas. Stavba je razporejena v štirih etažah z dvema vhodoma.
Zaprto območje vključuje skupni bazen s slano obdelavo vode, dostopno dvigalo za bazen, ograjeno območje bazena in sredozemske vrtove. Na voljo so tudi panoramska steklena savna, odprt družabni prostor in zunanja cona za kalisteniko. Stanovalci uporabljajo tudi skupni športni prostor okoliške urbanizacije z dvema igriščema za padel, teniškim igriščem, večnamenskim športnim igriščem, otroškim igriščem in skupnostno stavbo. Penthousi vključujejo jacuzzi.
Kuhinje so popolnoma opremljene s porcelanasto delovno površino, indukcijsko kuhalno ploščo, električno pečico, hladilnikom, integriranim pomivalnim strojem in napo, poleg tega pa je v ločenem pralnem prostoru tudi pralni stroj. Tla so iz porcelanaste keramike v notranjosti in na terasah. Kanalna inverterska klimatska naprava in ogrevanje se upravljata s pametnim termostatom in aplikacijo na telefonu. Kopalnice imajo talno ogrevanje, ploščice velikega formata in termostatski tuš stolp. Garderobne omare so vgradne, vhodna vrata pa protivlomna.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Lokacija se nahaja v Los Pacosu, v severnem delu Fuengirole, na hribih, ki se spuščajo proti obali. Plaža in mestno središče sta oddaljena le kratko vožnjo, v bližini pa so trgovine, restavracije in mednarodne šole. Málaga je oddaljena 33 km, z neposrednim dostopom do A-7, AP-7 in N-340. Območje oskrbujeta dve medkrajevni avtobusni liniji, vlaki Cercanías Renfe in brezplačni hibridni mestni avtobusi.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 419.950 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 519.950 €
2 spalnica Stanovanje
Od 399.950 €
3 spalnica Stanovanje
Od 479.950 €
2 spalnica Penthouse
Od 499.950 €
3 spalnica Penthouse
Od 599.950 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
