Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·63-86 m²·21-84 m² terasa
Projekt obsega 126 stanovanj z eno, dvema ali tremi spalnicami v eni stavbi s štirimi ločenimi vhodi. Večina stanovanj je orientiranih na jug, vsako pa se iz dnevne sobe preko drsnih vrat odpira na teraso. Največji tlorisi so dvosobna stanovanja v pritličju, medtem ko se iz višjih nadstropij odpira pogled na morje in gore. Do vseh etaž, vključno z garažnimi nivoji, vozijo dvigala, garaža pa ima motorna vrata.
Stanovalcem so na voljo skupni neskončni bazen na strehi s prostorom za sprostitev, zunanji bazen na ravni vrta ter otroški bazen s plitvim vstopom v slogu plaže. Peto nadstropje je pokrit odprt prostor s sedišči, urejenimi terasami, spa centrom s savno in jacuzzijem, telovadnico s fitnes opremo, klimatiziranim coworking prostorom s pogledom na gore ter kinodvorano in multimedijsko sobo. Skozi notranje dvorišče se razprostirajo mediteranski vrtovi z avtohtonimi zasaditvami.
Tla so po celotnem objektu obložena s porcelanastim gresom v nevtralnem kamnitem odtenku, terase pa imajo protizdrsno obdelavo. Kuhinje imajo kompaktni porcelanasti delovni pult, kuhalno ploščo, pečico in napo. Okna so iz lakiranega aluminija s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, spalnice pa imajo izolirane rolete za popolno zatemnitev. Vhodna vrata so protivlomna s tritočkovnim zaklepanjem, omare so vgradne in lakirane v belo barvo, terase in pritlični vrtovi pa imajo vodni priključek.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stavba stoji v Los Pacos, Fuengirola, približno 1,3 km od plaže in 2 km od mestnega središča. Supermarketi, restavracije in šole so oddaljeni le nekaj minut hoje. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom in omogoča povezave do Málage in letališča. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut po avtocesti, Marbella pa približno 30 minut. Igrišči Mijas Golf in Chaparral Golf sta oddaljeni približno deset minut vožnje z avtomobilom.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 370.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 339.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 403.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
