Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·40-107 m²·8-57 m² terasa
Ta ograjena stanovanjska soseska obsega 119 stanovanj v šestih blokih, z eno-, dvo- ali trisobnimi tlorisi. Ponudba vključuje pritlična stanovanja z zasebnimi vrtovi, stanovanja v nadstropjih ter penthouse stanovanja z velikimi terasami. Bivalne površine segajo od 40 m² do 107 m², terase pa od 8 m² do 57 m². Vsakemu stanovanju pripadata garažno parkirno mesto in shramba. Cene se začnejo pri 239.000 €. Kupci lahko brez doplačila še vedno izberejo barvo talnih oblog, barvo sten in kuhinjske elemente, proti doplačilu pa lahko nadgradijo kuhinjo ali dodajo gospodinjske aparate.
Kompleks je zaprt in ograjen, z vhodno hišico za nadzor dostopa. Zunanje površine so krajinsko urejene in razdeljene na več območij, z bazenom za odrasle in otroškim bazenom, obkroženima s sončnimi površinami na tlakovanih in travnatih delih, otroškim igriščem, prostori za sedenje ter športnim igriščem. Pokriti skupni prostori vključujejo otroško plezalno steno, igralne cone, ulični vadbeni prostor in wifi cone. Na strehi je skupni prostor z chillout območjem, gastro teraso, solarijem in prostori za druženje. Garažna vrata se odpirajo z daljinskim upravljalnikom ali pametnim telefonom.
Vsako stanovanje ima kanalsko klimatsko napravo v dnevni sobi in spalnicah, aerotermični sistem za pripravo tople vode ter mehansko prezračevanje, ki obnavlja zrak brez odpiranja oken. V bivalnih prostorih so položena laminatna tla razreda AC4, v kopalnicah pa keramične ploščice. Okna so iz aluminija ali PVC z toplotnim mostom prekinjenim profilom in dvojno zasteklitvijo, okna v spalnicah pa so nagibno-odpirna in opremljena s senčili. Vhodna vrata so protivlomna, spalnice pa imajo vgrajene omare. Kuhinje so opremljene z elementi, laminatnim delovnim pultom, keramično kuhalno ploščo, pečico, napo in mešalnimi armaturami. Terase in zasebni vrtovi imajo protizdrsne keramične talne obloge in vodni priključek.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v Las Lagunas, Mijas, na Costa del Sol, v uveljavljenem stanovanjskem območju z vsem, kar potrebujete za vsakdan. Velika veleblagovnica in nakupovalno središče, supermarketi, šole in občinski športni center so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Mijas Golf je oddaljen približno pet minut, plaže Fuengirole pa okoli deset minut vožnje z avtomobilom. V bližini je avtocesta A-7, ki omogoča hitro vožnjo vzdolž obale, več avtobusnih postajališč pa povezuje okoliška območja. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut vožnje z avtomobilom.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
1 spalnica Stanovanje
Od 239.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 480.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 395.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
