Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·72-90 m²·8-94 m² terasa
Ta ograjena stanovanjska soseska ponuja pritlična stanovanja, stanovanja in penthouse enote z dvema ali tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Skupne površine stanovanj znašajo od 72 m² do 90 m², terase pa od 8 m² do 94 m². Pritlična stanovanja imajo zasebni atrij ter pokrite in nepokrite terase. Penthouse enote imajo velike odprte strešne terase, večje od 90 m². Večina stanovanj vključuje ločen pralni prostor, vsaka spalnica pa ima vgradne omare. Stavba skupaj obsega 104 stanovanj, v pritličju so poslovni prostori, pod zemljo pa parkirišče in shrambe. Stanovanja so orientirana bodisi proti bazenu in severozahodu bodisi proti aveniji in jugovzhodu. Cene se začnejo pri 355.000 €.
Kompleks je zaprt, dostop pa nadzira vhodna vratarnica. Na voljo sta bazen za odrasle in otroški bazen, oba obdana s sončnimi površinami na tlakovanih in travnatih delih. Urejeni skupni vrtovi so razdeljeni na različne cone ter vključujejo otroško igrišče, kotičke za sedenje in športno igrišče. Pokriti skupni prostori vključujejo otroško plezalno steno, igralne cone, zunanji vadbeni prostor in območja z wifi povezavo. Na strehi je skupni prostor z območjem za sprostitev, gastro teraso, solarijem ter dodatnimi kotički za sedenje in druženje. V podzemnih etažah je garaža z motoriziranimi vrati za vozila, ki jih je mogoče odpirati tudi prek pametnega telefona. Dvigala povezujejo vse etaže.
Kuhinje so dobavljene opremljene z zgornjimi in spodnjimi elementi, silestone delovno ploščo, keramično kuhalno ploščo, pečico, napo, pomivalnim koritom z enoročajno armaturo, hladilnikom, pralnim strojem in pomivalnim strojem. Dnevne sobe, spalnice in hodniki imajo AC4 laminatne talne obloge na protiudarni podlagi, medtem ko so v kopalnicah in ločenih kuhinjah položene keramične gres ploščice. Vhodna vrata so protivlomna. Zunanje stavbno pohištvo je iz lakiranega aluminija ali PVC-ja s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, spalnice imajo rolete, okna v pritličju pa dodatno protivlomno zaščito. Terase in zasebni vrtovi so obdelani z nedrsečo keramiko. Kanalna klimatska naprava hladi in ogreva dnevno sobo ter spalnice, topla voda se pripravlja z aerotermalno energijo, mehansko prezračevanje pa obnavlja zrak brez odpiranja oken.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Las Lagunas, osrednjem in ravninskem delu Mijasa, stanovanjskem območju z vsakodnevnimi trgovinami, šolami in restavracijami v hoje dosegljivi razdalji. Dva velika nakupovalna centra sta oddaljena približno pet minut vožnje, plaže Fuengirole pa približno enako. Središče Fuengirole in njena marina sta oddaljena približno pet minut, bela vasica Mijas Pueblo pa okoli deset minut vožnje navkreber. Mijas Golf je oddaljen približno pet minut, do igrišč Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral in La Cala Golf pa je le še kratka vožnja. Marbella je po obalni avtocesti oddaljena približno 30 minut, letališče Málaga pa okoli 25 minut. Stanovanja, obrnjena proti severozahodu, gledajo proti gorovju Sierra de Mijas, iz višjih nadstropij, obrnjenih proti jugovzhodu, pa se odpira pogled na morje.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 355.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 395.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 370.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 565.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do Q1 2027
približno 8 mesecev stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2023 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
June 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
March 2027 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
