3 Spalnice·2 Kopalnice·110 m²
Izjemno luksuzno stanovanje v Higuerón South Residences
Redka priložnost za nakup ene najboljših stanovanj v Higuerón South Residences.
Nahaja se v 4. nadstropju s popolno orientacijo proti jugu, to izjemno stanovanje uživa spektakularne panoramske razglede na Sredozemsko morje, obalo in marino Fuengirola na obzorju. Kombinacija višine, orientacije in neprekinjenih razgledov dela to eno izmed najbolj zaželenih nepremičnin v razvoju.
Nepremičnina je v brezhibnem, povsem novem stanju in nikoli ni bila zasedena. Prodaja se opremljena z novim pohištvom in je pripravljena za takojšnje vselitev.
Stanovanje obsega tri spalnice, vključno z elegantno glavno spalnico z lastno kopalnico, ter dodatno kopalnico za goste. Okna od tal do stropa preplavijo notranjost z naravno svetlobo in brezskrbno povezujejo bivalne prostore s prostorno teraso in osupljivim pogledom na morje.
Nepremičnina vključuje tudi dva zasebna podzemna parkirna mesta in zasebno shrambo.
Lastništvo vključuje ekskluzivno članstvo Higuerón Platinum Beach, ki omogoča dostop do visokokakovostnih storitev kompleksa, vključno z Beach Clubom, Spa, Sport Clubom, najsodobnejšim fitnes centrom, padel in teniškimi igrišči ter različnimi ekskluzivnimi ugodnostmi za člane.
Idealen je le 15 minut od mednarodnega letališča Málaga in le nekaj minut od nekaterih najboljših plaž na Costa del Sol. Bližnja postaja Carvajal ponuja neposredne povezave do središča mesta Fuengirola, središča Malage in letališča, kar zagotavlja priročno in učinkovito prevoz brez potrebe po avtu.
Higuerón Resort je ena najbolj iskanih naslovov na Costa del Sol, ki ponuja edinstveno kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunskih storitev, varnosti, zasebnosti in strateške lokacije med Malago in Marbello, z enostavnim dostopom do plaž, restavracij, nakupovanja in mednarodnih atrakcij.
Nepremičnina za kupce, ki iščejo nekompromisno kakovost, izjemne razglede in eno najboljših lokacij v South Residences.
Za dodatne informacije ali za ureditev zasebnega ogleda me kontaktirajte preko neposrednega WhatsApp: +45 53 80 90 38.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 45% nad običajno ceno
Približno 45% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Fuengirola med 900.000 € in 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
